2024年度常州商業(yè)店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州商業(yè)店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號1.2店鋪實際可用面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條經營范圍5.1承租人經營范圍限制5.2承租人應遵守的法律法規(guī)第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條件13.2店鋪租賃期間的安全責任13.3店鋪裝修限制第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號：店鋪位于常州市街道號，店鋪編號為。1.2店鋪實際可用面積：店鋪實際可用面積為平方米，具體以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自年月日起。2.2租賃結束日期：租賃期至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條經營范圍5.1承租人經營范圍限制：承租人不得在租賃店鋪內從事法律法規(guī)禁止和/或限制經營的行業(yè)。5.2承租人應遵守的法律法規(guī)：承租人應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并按照合同約定合法經營。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對店鋪的建筑物及公共設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責對店鋪內部設施進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔因承租人使用不當或疏忽導致的損壞修復費用。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應自行購買并維持有效的火災及綜合保險，保障店鋪內的財產免受損失。7.2出租人保險責任：出租人應購買并維持有效的建筑保險，保障建筑物本身免受損失。請繼續(xù)按照上述編號方式，完善合同的第八條到第十四條。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同變更程序：合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人違反法律法規(guī)或合同約定；c)承租人未經出租人同意轉租店鋪；d)承租人逾期未修復損壞設施；（2）租賃期屆滿，承租人未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限：通知應在合同約定的地址和方式下，按照對方要求的時限內送達。第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條件：承租人不得未經出租人同意將店鋪轉讓給第三方。13.2店鋪租賃期間的安全責任：承租人應確保店鋪在租賃期間的安全，防止事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，承租人應承擔相應責任。13.3店鋪裝修限制：承租人進行店鋪裝修應事先征得出租人同意，并按照約定的范圍和標準進行。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任的情況。15.2第三方介入的附加說明條款15.2.1甲乙方應與第三方就合同相關事項進行協(xié)商，并取得第三方的一致同意。15.2.2甲乙方與第三方就合同的修改、補充或其他相關事項達成的協(xié)議，應視為對本合同的有效補充。15.2.3甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對于因其原因導致的甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方承擔的賠償責任不應超過其應當承擔的份額。15.3.3第三方對于甲乙方承擔的賠償責任，不應影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入時，甲乙方仍應履行本合同項下的義務。15.4.2第三方對于本合同的履行，不應影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。15.4.3第三方對于本合同的履行，不應影響甲乙方與其他第三方之間其他合同的履行。15.5第三方介入的告知義務15.5.1甲乙方應在第三方介入后及時告知對方。15.5.2甲乙方應提供與第三方相關的必要信息，以便對方了解第三方的情況。15.6第三方退出的條件及程序15.6.1第三方退出本合同，應取得甲乙方的同意。15.6.2第三方退出本合同后，其對于之前的行為承擔相應的法律責任。15.7第三方介入的合同變更程序15.7.1甲乙方與第三方就本合同進行變更的，應簽署書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。15.7.2甲乙方與第三方變更合同的，應遵守本合同約定的變更程序。15.8第三方介入的違約責任15.8.1第三方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任。15.8.2第三方未履行本合同項下的義務，不應影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.2第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及編號示意圖附件二：店鋪實際可用面積測量報告附件三：租金支付明細表附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：經營范圍確認函附件六：維修責任分配協(xié)議附件七：保險購買及責任確認函附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為及責任認定標準附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：店鋪轉讓條件及程序確認函附件十三：店鋪裝修限制及要求附件十四：爭議解決方式及程序確認函附件詳細要求和說明：附件一：租賃店鋪位置及編號示意圖本附件應詳細標明店鋪在建筑內的具體位置及編號，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件二：店鋪實際可用面積測量報告本附件應由甲乙方共同認可的第三方測量機構出具，詳細記錄店鋪的實際可用面積，并作為合同的一部分。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件四：押金支付及退還協(xié)議本附件應詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件五：經營范圍確認函本附件應由甲乙方共同確認店鋪的經營范圍，并作為合同的一部分。附件六：維修責任分配協(xié)議本附件應詳細列出維修責任的分配，包括維修責任的主體、維修費用承擔等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件七：保險購買及責任確認函本附件應詳細說明保險的購買主體、保險范圍、保險費用等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件八：合同變更協(xié)議本附件應詳細說明合同變更的條件、程序等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件九：合同解除協(xié)議本附件應詳細說明合同解除的條件、程序等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件十：違約行為及責任認定標準本附件應詳細列出違約行為的具體情形及相應的責任認定標準，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細說明第三方介入的條件、程序、責任等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件十二：店鋪轉讓條件及程序確認函本附件應詳細說明店鋪轉讓的條件、程序等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件十三：店鋪裝修限制及要求本附件應詳細說明店鋪裝修的限制、要求等，由甲乙方共同確認后附于合同后。附件十四：爭議解決方式及程序確認函本附件應詳細說明爭議解決的方式、程序等，由甲乙方共同確認后附于合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用店鋪，導致店鋪損壞；3.未按約定進行店鋪裝修或裝修不符合約定要求；4.未按約定履行保險購買義務；5.未經出租人同意轉租店鋪；6.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合