2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)抵押情況第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，現(xiàn)居住地址：X。1.2乙方（買方）：乙方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，現(xiàn)居住地址：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X號。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）。3.2付款方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付給甲方。|序號|付款時間|付款金額（萬元）||||||1|2024|X||2|2024|X||||||總計||X|第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購房目的。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復，或要求甲方支付相應的賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁或訴訟地點及法院：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除合同的，應當以書面形式提出，并經(jīng)對方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)抵押情況：甲方保證所述房產(chǎn)未被任何抵押、查封，或有其他權(quán)利限制。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：雙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明文件的復印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：2024年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易、過戶等事宜的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶交易中心等。2.2第三方介入時，甲方、乙方應積極配合，提供所需資料，并按照甲乙雙方約定的時間、方式支付第三方費用。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1甲方、乙方應按照約定承擔第三方費用，具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用如有變動，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整，并及時通知對方。第五條第三方服務期限5.1第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成相關職責。5.2如因第三方原因?qū)е路掌谙扪娱L，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第六條第三方保密義務6.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。6.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行進度，確保甲乙雙方權(quán)益。7.2甲方、乙方應按照第三方要求提供所需資料，并積極配合第三方完成相關事宜。第八條第三方責任限額8.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方、乙方的賠償責任總額不得超過第三方收費總額的10倍。8.2甲方、乙方同意，第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的責任。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1如本合同任何條款與第三方協(xié)議相沖突，以本合同為準。11.2本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。本合同的第三方介入相關修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復印件，用于驗證房產(chǎn)所有權(quán)。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有房產(chǎn)證上的照片和印章等標識。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，用于驗證雙方的身份。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有身份證明上的照片和印章等標識。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有評估機構(gòu)的印章和簽字。附件4：房產(chǎn)交易合同復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的原件復印件，用于記錄交易的具體條款。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有雙方的簽字和日期。附件5：付款憑證復印件附件內(nèi)容：買方支付房款的憑證，用于證明付款的真實性。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有銀行的印章和日期。附件6：過戶手續(xù)辦理憑證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關憑證，用于證明過戶的真實性。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有相關部門的印章和日期。附件7：房產(chǎn)交付憑證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的相關憑證，用于證明房產(chǎn)交付的真實性。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有雙方的簽字和日期。附件8：質(zhì)量保證聲明復印件附件內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證聲明，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有甲方的簽字和日期。附件9：中介服務合同復印件附件內(nèi)容：中介方提供服務的合同，用于證明中介服務的真實性和合法性。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有中介方的印章和日期。附件10：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關的文件，如貸款合同、裝修合同等。附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有相關方的印章和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定提供身份證明文件。6.乙方未按約定履行合同義務。7.