2024年度租賃協(xié)議：關(guān)于某商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：關(guān)于某商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署條件14.2蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于某商場(chǎng)指定的專柜，專柜面積為____平方米，具體位置和編號(hào)詳見附錄一。專柜內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括貨架、照明、空調(diào)等基本經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附錄二。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意按照雙方約定的用途使用租賃物品，即專柜用于經(jīng)營(yíng)____（商品名稱）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于專柜內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事任何與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證專柜在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)專柜設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用專柜，保證商品的質(zhì)量和服務(wù)的合法性，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)專柜設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)專柜內(nèi)部商品陳列、貨架整理等日常維護(hù)工作。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為專柜內(nèi)的商品及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因客觀原因需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供專柜或未能保障專柜的正常使用，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定使用專柜或經(jīng)營(yíng)范圍，或違反商場(chǎng)的規(guī)章制度，導(dǎo)致出租方或商場(chǎng)遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方或商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。任何合同變更均需符合法律法規(guī)和雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、價(jià)格策略等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后__年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄本合同附件包括：附錄一（專柜位置和編號(hào)）、附錄二（銀行賬戶信息）、附錄三（保險(xiǎn)單據(jù)）等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章后生效。簽字人應(yīng)具有授權(quán)簽署合同的權(quán)限。14.2蓋章程序雙方在合同文本上加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字，即表示雙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。合同蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在任何情況下，均不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任，除非第三方與甲乙方有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的媒介，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同履行情況。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方為甲乙方提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施維修、保養(yǎng)等。技術(shù)支持方的責(zé)任限于提供約定的技術(shù)服務(wù)，對(duì)于因服務(wù)導(dǎo)致的損失，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商根據(jù)甲乙方的要求，為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)服務(wù)商的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙方發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定等。3.2第三方責(zé)任限額的例外除非有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定，第三方在任何情況下，不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在任何情況下，不視為甲乙方的合作伙伴或代理人，也不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；2)第三方嚴(yán)重違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方與第三方均具有法律約束力。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方與第三方蓋章確認(rèn)。任何合同變更均需符合法律法規(guī)和雙方利益，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。8.3合同終止條件合同終止條件如下：1)合同期限屆滿，甲乙方與第三方未續(xù)簽；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3)第三方嚴(yán)重違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署條件本附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。簽字人應(yīng)具有授權(quán)簽署合同的權(quán)限。9.2蓋章程序甲乙方與第三方在合同文本上加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字，即表示甲乙方與第三方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。合同蓋章后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專柜位置和編號(hào)詳細(xì)描述專柜在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和編號(hào)，以及專柜的面積和布局。附件二：銀行賬戶信息提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件七：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述承租方在專柜上經(jīng)營(yíng)的商品類別、品牌、規(guī)格等。附件八：商場(chǎng)規(guī)章制度提供商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)章制度，供甲乙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定使用租賃物品，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.出租方未按照約定提供租賃物品，或租賃物品不符合合同約定。4.出租方未按照約定保障租賃物品的正常使用，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損。5.雙方未按照約定履行合