2024年度南通房屋租賃合同簽訂注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租賃合同簽訂注意事項本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃期間費用承擔8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3網(wǎng)絡及電視費用第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市（區(qū)/縣）街道號，門牌號。1.2房屋面積：實際使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)類型。1.4房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施、供暖設備等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4地址：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月租金元，房屋總租金為元。4.2租金支付周期：每周期為一個月，承租人應在每周期開始前支付當期租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，出租人應在扣除應付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備等原因?qū)е聯(lián)p害，出租人應承擔修復責任。如因承租人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并將其名稱、保額等告知出租人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。如因承租人未購買保險或保險理賠失敗，承租人應承擔相應責任。第八條租賃期間費用承擔8.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額計算，由承租人支付。8.2水電費：水電費按實際發(fā)生金額計算，由承租人支付。8.3網(wǎng)絡及電視費用：網(wǎng)絡及電視費用按實際發(fā)生金額計算，由承租人支付。第九條違約責任9.1出租人違約：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。9.2承租人違約：如承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的%。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進入房屋。13.3房屋交接及退還：合同到期或提前終止合同時，承租人應按照出租人的要求將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理退還手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在簽訂本合同時，如涉及第三方服務，應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任等。2.2甲乙方應確保第三方服務的提供者具備相應的資質(zhì)和能力，以保障租賃事宜的順利進行。第三條第三方服務的變更和解除3.1如甲乙方需要變更或解除第三方服務，應提前通知對方，并征得對方的同意。3.2甲乙方變更或解除第三方服務時，應確保不影響租賃事宜的進行，并承擔因變更或解除所產(chǎn)生的費用。第四條第三方責任4.1第三方服務提供者應按照約定提供服務，并承擔因服務質(zhì)量、安全等問題導致的責任。4.2第三方服務提供者未能按照約定提供服務，或提供的服務存在問題，由第三方服務提供者承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方服務提供者對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務合同的約定執(zhí)行。5.2如甲乙方與第三方服務提供者沒有簽訂相應的服務合同，第三方服務提供者對甲乙方承擔的責任限額為人民幣元整。第六條第三方服務費用的支付6.1甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，支付方式、時間等按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。6.2如甲乙方未能按照約定支付第三方服務費用，應承擔相應的違約責任。第七條第三方服務合同的簽訂7.1甲乙方在簽訂本合同時，應將與第三方服務提供者簽訂的服務合同作為附件，并明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用等。7.2甲乙方應確保第三方服務合同的簽訂不影響租賃事宜的進行。第八條第三方服務合同的履行和監(jiān)督8.1甲乙方應按照第三方服務合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2甲乙方應共同監(jiān)督第三方服務提供者的服務質(zhì)量和進度，確保租賃事宜的順利進行。第九條第三方服務合同的變更和解除9.1甲乙方變更或解除第三方服務合同時，應提前通知對方，并征得對方的同意。9.2甲乙方變更或解除第三方服務合同時，應確保不影響租賃事宜的進行，并承擔因變更或解除所產(chǎn)生的費用。第十條第三方服務合同的違約責任10.1甲乙方如未能按照第三方服務合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，應承擔違約責任。10.2第三方服務提供者如未能按照第三方服務合同的約定提供服務，或提供的服務存在問題，由第三方服務提供者承擔相應的責任。第十一條第三方服務合同的爭議解決11.1甲乙方與第三方服務提供者在履行第三方服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，甲乙方與第三方服務提供者可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。11.3如調(diào)解未果，甲乙方與第三方服務提供者均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條第三方服務合同的法律適用及管轄12.1第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方服務合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方服務提供者在簽訂第三方服務合同時，應明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等。13.2甲乙方與第三方服務提供者在履行第三方服務合同時，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃事宜的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：房屋保險購買憑證附件七：物業(yè)管理費支付憑證附件八：水電費支付憑證附件九：網(wǎng)絡及電視費用支付憑證附件十：第三方服務合同附件十一：房屋交接單附件十二：房屋退還單附件詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋保險、租賃期間費用承擔、違約責任、合同變更及解除、爭議解決方式、法律適用及管轄等內(nèi)容。附件二：房屋附屬設施清單詳細要求：列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的日期、金額、支付方式等。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細要求：明確房屋使用范圍、維修責任等內(nèi)容。附件六：房屋保險購買憑證詳細要求：記錄保險購買的日期、保險金額、保險公司名稱等。附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費支付的日期、金額等。附件八：水電費支付憑證詳細要求：記錄水電費支付的日期、金額等。附件九：網(wǎng)絡及電視費用支付憑證詳細要求：記錄網(wǎng)絡及電視費用支付的日期、金額等。附件十：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任、費用等。附件十一：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接的日期、雙方簽字確認等。附件十二：房屋退還單詳細要求：記錄房屋退還的日期、雙方簽字確認等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照約定履行合同義務。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定履行合同義務。5.第三方服務提供者未能按照約定提供服務。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約金，違約金為合同總租金的%。2.承租人違約：應承擔違約金，違約金為合同總租金的%。3.第三方服務提供者