2024年度物業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與范圍1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍第二條物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任2.2物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的處理3.1對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的認(rèn)定3.2侵權(quán)行為的處理方式第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施的實(shí)施4.1物業(yè)公司的保護(hù)措施4.2業(yè)主的配合義務(wù)第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的費(fèi)用5.1物業(yè)公司的費(fèi)用承擔(dān)5.2業(yè)主的費(fèi)用承擔(dān)第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限6.1合同期限的定義6.2合同期限的延長(zhǎng)第七條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利7.2物業(yè)公司的義務(wù)第八條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與范圍1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果享有的專有權(quán)利。包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密等。1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍包括物業(yè)公司提供的服務(wù)、產(chǎn)品名稱，標(biāo)識(shí)，廣告語(yǔ)，管理方法，以及與物業(yè)管理相關(guān)的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等技術(shù)成果。第二條物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效保護(hù)，防止他人未經(jīng)許可使用或侵犯。2.2物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任物業(yè)公司有義務(wù)對(duì)業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生侵權(quán)行為。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的處理3.1對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的認(rèn)定侵權(quán)行為包括但不限于未經(jīng)許可使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、復(fù)制、傳播、展示、發(fā)行等。3.2侵權(quán)行為的處理方式一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施予以制止，并要求侵權(quán)方停止侵害、消除影響、賠償損失。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施的實(shí)施4.1物業(yè)公司的保護(hù)措施物業(yè)公司應(yīng)制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，定期進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行查處。4.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，不得從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的費(fèi)用5.1物業(yè)公司的費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)公司為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查取證、法律訴訟等費(fèi)用，由物業(yè)公司承擔(dān)。5.2業(yè)主的費(fèi)用承擔(dān)業(yè)主因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等，由侵權(quán)方承擔(dān)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限6.1合同期限的定義本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同期限的延長(zhǎng)合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。延長(zhǎng)合同期限應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)，并有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)制止侵權(quán)行為。8.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等條件下，可以解除合同。9.2合同終止的條件合同期限屆滿、雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議、法律規(guī)定的情形等條件下，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。10.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除合同解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定辦理。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方一次接觸該信息之日起計(jì)算，不得少于五年。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、第三方介入的時(shí)間、第三方的工作范圍等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于甲乙雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議、需要第三方提供專業(yè)意見等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，與其他各方不存在任何隸屬或其他利益關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面形式確認(rèn)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定承擔(dān)方式，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、支付周期等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)限，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方退出的條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理退出手續(xù)等。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的解除與終止第三方介入不影響合同的解除與終止條件，甲乙雙方仍可根據(jù)合同約定解除或終止合同。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入的具體事宜。9.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的審批甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行審批。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，一般情況下，不應(yīng)少于五年。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、審批等。第十二條第三方介入后的合同解除與終止12.1合同解除與終止甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商一致解除或終止合同。12.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、辦理解除或終止手續(xù)等。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決第三方介入后的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)限，解決第三方介入后的爭(zhēng)議。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)列出物業(yè)公司擁有或管理的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利、商業(yè)秘密等。附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)描述物業(yè)公司為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所采取的具體措施，包括巡查、監(jiān)控、培訓(xùn)等。附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理流程明確侵權(quán)行為的報(bào)告、調(diào)查、處理和反饋流程。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用，包括調(diào)查取證、法律訴訟等。附件五：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件八：合同變更協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件九：合同解除與終止協(xié)議對(duì)合同解除與終止的書面協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)職責(zé)。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主未按照合同約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間、方式支付