2024年度二手房買賣定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣定金合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條定金的作用及退還4.1定金作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式第十三條合同的翻譯及解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方同意向甲方支付人民幣X元作為定金。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)將定金支付給甲方。3.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條定金的作用及退還4.1定金作用定金用于證明乙方購買標(biāo)的房屋的決心，并在合同履行完畢后作為房款的一部分。4.2定金退還條件在合同簽訂后，若乙方中途單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方中途單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.3定金退還方式合同履行完畢后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后將定金退還給乙方。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元。5.2支付方式（1）定金：人民幣X元；（2）首付款：人民幣X元，支付時(shí)間為年月日前；（3）尾款：人民幣X元，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；（3）甲方已按照合同約定支付全部房款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的2%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成標(biāo)的房屋的交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（3）標(biāo)的房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十三條合同的翻譯及解釋13.1翻譯本合同簽訂時(shí)，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。13.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，不得就合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改和補(bǔ)充，除非雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方參與有利于本合同的履行，且不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉呢?zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.3第三方對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方履行合同義務(wù)不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為合同約定的第三方費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其營業(yè)收入的%。7.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出。8.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.3第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中提供資質(zhì)證明。9.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.3第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范履行合同義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意增加、修改或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同保管方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同的翻譯及解釋13.1本合同的翻譯及解釋按照第三條至第十二條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部約定，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件六：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件七：定金支付憑證附件八：首付款支付憑證附件九：尾款支付憑證附件十：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十三：第三方費(fèi)用支付憑證附件十四：合同變更、解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：證明標(biāo)的房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，至少包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：直觀反映標(biāo)的房屋的實(shí)際現(xiàn)狀。附件四：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修材料、工藝、面積等信息。說明：說明裝修情況，便于乙方了解房屋實(shí)際狀況。附件五：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋各部位尺寸。說明：作為計(jì)算房屋面積的依據(jù)。附件六：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交易價(jià)格。說明：作為交易價(jià)格的證據(jù)。附件七：定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明定金支付的實(shí)際情況。附件八：首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明首付款支付的實(shí)際情況。附件九：尾款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明尾款支付的實(shí)際情況。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：由甲乙雙方共同簽署，授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。說明：明確第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)。附件十一：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件。說明：證明房屋交付的實(shí)際情況。附件十二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件十三：第三方費(fèi)用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明第三方費(fèi)用支付的實(shí)際情況。附件十四：合同變更、解除協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更或解除事項(xiàng)。說明：證明合同變更或解除的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款；3.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。