城市綜合體商鋪租賃合同要點

城市綜合體商鋪租賃合同要點第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿和誠信的原則，雙方就城市綜合體商鋪租賃事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃物及用途1.本合同標的為甲方位于城市綜合體內(nèi)的商鋪，具體位置為：_________，建筑面積為_________平方米。2.乙方承諾將該商鋪用于_________（具體經(jīng)營用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，合同可續(xù)簽。續(xù)租時，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：乙方應(yīng)按月/季度/年支付租金，支付日期為每月的____日/每季度的____日/每年的____日。租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在支付時注明合同編號。2.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之時，需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），甲方在合同終止后無息退還。2.若乙方未能履行本合同的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條商鋪維護及管理1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方需對商鋪進行日常維護，保持商鋪的整潔和安全，未經(jīng)甲方同意不得對商鋪進行改建或裝修。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時間提供商鋪；負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金和其他費用；遵守商場的管理規(guī)定，維護商鋪及公用設(shè)施的完好。第八條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。2.若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決機制1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并處理好商鋪的交接事宜。第十一條附加條款1.合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同內(nèi)容解析在城市綜合體商鋪租賃合同中，各條款的具體設(shè)計至關(guān)重要，確保每一方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。商鋪的租賃物及其用途是合同的核心內(nèi)容，需特別注意用途不得擅自更改，以免影響周邊商鋪的經(jīng)營環(huán)境和物業(yè)管理。租賃期限的約定應(yīng)合理，既要考慮市場的變化，也要兼顧乙方的經(jīng)營計劃。租金的規(guī)定包括金額、支付方式和支付日期，合理的租金支付機制有助于維護雙方的良好關(guān)系。押金的條款旨在保護甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)的合規(guī)行為。商鋪的維護及管理條款則確保商鋪在租賃期間的良好狀態(tài)。違約責任的設(shè)定能夠有效規(guī)避潛在風險，促使雙方嚴格履行合同。爭議解決機制則為可能出現(xiàn)的糾紛提供了法律依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。合同終止的條件應(yīng)明確，以便于雙方