2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置與面積1.3土地使用權(quán)證號(hào)與用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供合法土地使用權(quán)證2.2保證土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4履行合同約定的其他義務(wù)3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)3.3合法使用土地并遵守相關(guān)規(guī)定3.4履行合同約定的其他義務(wù)4.土地使用權(quán)的變更與過(guò)戶4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)過(guò)戶程序4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4過(guò)戶時(shí)間及期限5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的原因5.3解除或終止合同后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額7.爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院7.3適用法律8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同解除或終止后的權(quán)益處理8.4保密條款8.5通知與送達(dá)9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀圖片9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章10.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1轉(zhuǎn)讓方擁有位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)的商業(yè)用地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)分別為：____號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置與面積1.2.1轉(zhuǎn)讓土地位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)證號(hào)與用途1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，土地用途為商業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取貨幣方式一次性支付。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件和證明材料。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供合法土地使用權(quán)證2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方出示合法的土地使用權(quán)證，并保證證件的真實(shí)性和有效性。2.2保證土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4履行合同約定的其他義務(wù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供土地使用情況說(shuō)明、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。3.2承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.3合法使用土地并遵守相關(guān)規(guī)定3.3.1受讓方應(yīng)合法使用土地，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。3.4履行合同約定的其他義務(wù)3.4.1受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.土地使用權(quán)的變更與過(guò)戶4.1土地使用權(quán)變更條件4.1.1土地使用權(quán)變更的條件包括但不限于：受讓方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、雙方達(dá)成書面變更協(xié)議等。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶程序4.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶程序包括但不限于：提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、契稅等，由受讓方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及期限4.4.1土地使用權(quán)過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約等。5.2合同終止的原因5.2.1合同終止的原因包括但不限于：合同到期、土地使用權(quán)被收回等。5.3解除或終止合同后的權(quán)益處理5.3.1解除或終止合同后，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定提供土地使用權(quán)證或存在土地使用權(quán)爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.38.其他條款8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充8.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除或終止后的權(quán)益處理8.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件歸還轉(zhuǎn)讓方，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)。8.4保密條款8.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.5通知與送達(dá)8.5.1雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方。9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。9.2轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀圖片9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供反映轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀的圖片作為合同附件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為與合同有關(guān)的其它文件，可作為合同附件。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。10.2受讓方簽字蓋章10.2.1受讓方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。10.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）10.3.1如合同中有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示見(jiàn)證。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同編號(hào)12.1本合同編號(hào)為____號(hào)。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止日期14.1本合同終止日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、組織或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、過(guò)戶登記、法律訴訟等。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方不享有任何權(quán)利，甲乙方無(wú)需向第三方支付任何費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，不視為甲乙方之間的約定，甲乙方無(wú)需承擔(dān)第三方對(duì)對(duì)方的承諾、保證等責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明或其他必要文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)的情況，決定是否繼續(xù)使用第三方的服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1如甲乙方因第三方介入而需要修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入不影響本合同的生效條件，合同的生效仍需滿足本合同約定的生效條件。8.第三方介入后的合同解除或終止8.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方解除或終止本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方介入而解除或終止本合同的，不免除甲乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)符合本合同約定的聯(lián)系方式和程序。12.第三方介入后的合同簽字蓋章12.1第三方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.第三方介入后的合同簽訂日期、編號(hào)、生效日期和終止日期13.1本合同簽訂日期、編號(hào)、生效日期和終止日期，按照本合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)為本合同第一條所述的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。1.2附件一應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。2.附件二：轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀圖片2.1附件二應(yīng)包括反映轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀的圖片，如土地現(xiàn)狀、建筑物、設(shè)施等。2.2附件二應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三應(yīng)包括與本合同有關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、過(guò)戶登記文件等。3.2附件三應(yīng)完整、真實(shí)，不得有任何涂改、損壞或丟失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假或誤導(dǎo)性的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未按約定合法使用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3受讓方未按約定承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)