2024年度農(nóng)田租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)田租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田位置1.2農(nóng)田面積1.3農(nóng)田用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的維護與管理5.1維護與管理責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條租賃期間的農(nóng)作物種植6.1種植作物種類6.2種植時間安排第七條租賃期間的施肥與農(nóng)藥使用7.1施肥要求7.2農(nóng)藥使用規(guī)范第八條租賃期間的灌溉與排水8.1灌溉與排水設(shè)施8.2灌溉與排水費用承擔(dān)第九條租賃期間的保險9.1保險購買9.2保險費用承擔(dān)第十條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任10.1自然災(zāi)害風(fēng)險10.2病蟲害風(fēng)險10.3其他風(fēng)險第十一條提前終止合同的條件和后果11.1提前終止條件11.2提前終止后果第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)田權(quán)屬證明詳細說明：本附件應(yīng)包含農(nóng)田的權(quán)屬證明文件，證明農(nóng)田歸出租方所有，有權(quán)出租。文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，并具有法律效力。附件二：農(nóng)田地形圖詳細說明：本附件應(yīng)包含農(nóng)田的地形圖，標(biāo)明農(nóng)田的具體位置、面積、界限等信息。地形圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)繪制，并具有準(zhǔn)確性。附件三：基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細說明：本附件應(yīng)列明農(nóng)田內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、圍欄、道路等。清單應(yīng)詳細描述各項基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：農(nóng)業(yè)保險投保單詳細說明：本附件應(yīng)包含農(nóng)業(yè)保險的投保單，列明保險的險種、保險金額、保險費用等信息。投保單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：調(diào)解協(xié)議書詳細說明：本附件應(yīng)包含人民調(diào)解委員會進行調(diào)解后形成的協(xié)議書，明確調(diào)解結(jié)果和相關(guān)各方的權(quán)利、義務(wù)。協(xié)議書應(yīng)由調(diào)解委員會出具，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：人民法院判決書或裁定書詳細說明：本附件應(yīng)包含人民法院進行訴訟后作出的判決書或裁定書，明確判決結(jié)果和相關(guān)各方的權(quán)利、義務(wù)。判決書或裁定書應(yīng)由人民法院出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付農(nóng)田、未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施等。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未合理使用農(nóng)田等。3.第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如中介方未提供真實的租賃信息、保險公司未按約定提供保險服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的直接經(jīng)濟損失、合同約定的租金損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的直接經(jīng)濟損失、合同約定的租金損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付農(nóng)田，導(dǎo)致承租方無法按時開始農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付農(nóng)田而導(dǎo)致的承租方經(jīng)濟損失。具體經(jīng)濟損失的計算方式可以在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。全文完。第一部分：合同如下：第一條租賃農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田位置該農(nóng)田位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)，具體位置詳見附件一。1.2農(nóng)田面積租賃農(nóng)田的總面積為畝，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3農(nóng)田用途承租方需按照合同約定用途使用農(nóng)田，即用于種植農(nóng)作物。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將農(nóng)田用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃農(nóng)田的年度租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息詳見附件三。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方負(fù)責(zé)提供租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施的基本維護。（3）出租方有權(quán)對承租方的種植情況進行監(jiān)督和檢查。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃農(nóng)田。（2）承租方應(yīng)按照約定用途合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和保護工作。（4）承租方應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途合理利用農(nóng)田。第五條租賃期間的維護與管理5.1維護與管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的農(nóng)田維護與管理，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。5.2維修費用承擔(dān)租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)。第六條租賃期間的農(nóng)作物種植6.1種植作物種類承租方應(yīng)按照合同約定種植農(nóng)作物。未經(jīng)出租方同意，不得種植其他作物。6.2種植時間安排承租方應(yīng)根據(jù)農(nóng)田條件和農(nóng)作物生長周期合理制定種植時間安排，并報出租方備案。第八條租賃期間的灌溉與排水8.1灌溉與排水設(shè)施租賃農(nóng)田現(xiàn)有的灌溉與排水設(shè)施由出租方提供，具體設(shè)施情況詳見附件四。8.2灌溉與排水費用承擔(dān)租賃期間，灌溉與排水的費用由出租方承擔(dān)。第九條租賃期間的保險9.1保險購買出租方應(yīng)購買農(nóng)田保險，保險范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等風(fēng)險。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第十條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任10.1自然災(zāi)害風(fēng)險如農(nóng)田遭受自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）導(dǎo)致農(nóng)作物損失，出租方和承租方按照合同約定的比例承擔(dān)損失。10.2病蟲害風(fēng)險如農(nóng)田遭受病蟲害導(dǎo)致農(nóng)作物損失，出租方和承租方按照合同約定的比例承擔(dān)損失。10.3其他風(fēng)險如農(nóng)田遭受其他風(fēng)險導(dǎo)致農(nóng)作物損失，出租方和承租方按照合同約定的比例承擔(dān)損失。第十一條提前終止合同的條件和后果11.1提前終止條件（1）如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（2）如出租方出售農(nóng)田，出租方有權(quán)提前終止合同。11.2提前終止后果（1）提前終止合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。（2）提前終止合同的，承租方應(yīng)立即停止使用農(nóng)田，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）承租方未按照合同約定用途使用農(nóng)田，視為違約。（2）出租方未按照合同約定提供農(nóng)田或設(shè)施，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未使用期間租金的20%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)簽訂。14.2合同的附件本合同附件包括：附件一（農(nóng)田位置）、附件二（農(nóng)田面積）、附件三（租金支付賬戶）、附件四（灌溉與排水設(shè)施）。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此約定第三方介入后的附加說明條款。第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)考方、保險公司等。第一條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）技術(shù)咨詢方提供種植技術(shù)指導(dǎo)；（3）監(jiān)考方對農(nóng)田的使用情況進行監(jiān)督；（4）保險公司負(fù)責(zé)農(nóng)田保險的購買及理賠。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，其提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，甲乙雙方仍按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式與支付周期與原合同租金支付方式相同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收費金額。5.2第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方服務(wù)到期，甲乙雙方無需繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定終止日期；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方按照終止協(xié)議約定的方式支付第三方介入的費用。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的增減、服務(wù)期限的調(diào)整等。7.3第三方介入的變更生效后，甲乙雙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同附件包括：附件五（第三方介入服務(wù)內(nèi)容）、附件六（第三方介入費用支付明細）等。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說明條款的約定。如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)田位置詳細描述農(nóng)田的具體位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)以及具體的經(jīng)緯度等信息。附件二：農(nóng)田面積提供農(nóng)田的面積測量報告或相關(guān)證書，確保面積的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付賬戶提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：灌溉與排水設(shè)施詳細描述農(nóng)田現(xiàn)有的灌溉與排水設(shè)施，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等。附件五：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、時間、方式等。附件六：第三方介入費用支付明細詳細列出第三方介入的費用項目、費用金額、支付周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定用途使用農(nóng)田。示例：承租方在農(nóng)田上種植了禁止種植的作物，違反了合同約定。2.出租方未按照合同約定提供農(nóng)田或設(shè)施。示例：出租方未能在約定時間內(nèi)提供灌溉設(shè)施，影響了承租方的農(nóng)作物種植。3.第三方未按照合同約