2024年度土地使用權轉讓合同詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同詳細描述本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質1.1.4土地使用權有效期限1.2轉讓土地使用權的方式1.2.1土地使用權轉讓的條件1.2.2土地使用權轉讓的程序1.2.3土地使用權轉讓的期限1.3土地使用權轉讓的價格及支付方式1.3.1土地使用權轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4土地使用權轉讓后的權益1.4.1轉讓后的土地使用權歸屬1.4.2轉讓后的土地使用權使用限制1.4.3轉讓后的土地使用權續(xù)期2.轉讓方的義務與責任2.1轉讓方的義務2.1.1提供土地使用權證明2.1.2保證土地使用權的合法性2.1.3協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)2.2轉讓方的責任2.2.1土地使用權轉讓的法律責任2.2.2因轉讓方原因導致合同無效的責任3.受讓方的義務與責任3.1受讓方的義務3.1.1支付土地使用權轉讓價格3.1.2提供身份證明及資質證明3.1.3協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)3.2受讓方的責任3.2.1土地使用權轉讓后的使用責任3.2.2因受讓方原因導致合同無效的責任4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1合同簽署4.1.2轉讓方提供土地使用權證明4.1.3受讓方支付轉讓價格4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.2合同變更的程序4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.2合同解除的程序5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方未履行合同義務的責任5.1.2轉讓方提供虛假信息的責任5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未履行合同義務的責任5.2.2受讓方提供虛假信息的責任6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決的時效7.合同的份數7.1合同正本份數7.2合同副本份數8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項9.合同的簽署日期10.合同的簽署地點11.轉讓方名稱及聯(lián)系方式12.受讓方名稱及聯(lián)系方式13.見證人（如有）名稱及聯(lián)系方式14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地使用權描述1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以地塊界址線為準。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權證號為號。1.1.3土地使用性質為出讓，使用年限自2024年1月1日至2044年12月31日。1.2轉讓土地使用權的方式1.2.1轉讓方同意將上述土地使用權整體轉讓給受讓方，受讓方接受轉讓并同意按照本合同約定的條件履行各項義務。1.2.2土地使用權轉讓的條件為受讓方支付轉讓價格，并提供身份證明及資質證明。1.2.3土地使用權轉讓的期限自雙方簽署本合同之日起至受讓方支付完畢轉讓價格之日止。1.3土地使用權轉讓的價格及支付方式1.3.1土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于土地使用權價值、土地開發(fā)成本、稅費等。1.3.2受讓方應于本合同簽署之日起五個工作日內，向轉讓方支付人民幣萬元整作為部分預付款。1.3.3受讓方應于2024年12月31日前，向轉讓方支付剩余的轉讓價格。1.4土地使用權轉讓后的權益1.4.1轉讓后的土地使用權歸屬受讓方，受讓方享有土地使用權及相關權益。1.4.2轉讓后的土地使用權使用限制按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于土地用途、建設規(guī)模、建筑高度等。1.4.3轉讓后的土地使用權續(xù)期按照屆時有效的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.轉讓方的義務與責任2.1轉讓方的義務2.1.1轉讓方應保證其對上述土地使用權享有合法、完整的所有權，保證土地使用權的合法性。2.1.2轉讓方應自本合同簽署之日起五日內，向受讓方提供土地使用權證等相關證明文件。2.1.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關審批手續(xù)等。2.2轉讓方的責任2.2.1轉讓方應承擔因土地使用權轉讓引起的法律責任。2.2.2如因轉讓方原因導致本合同無效，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的雙倍賠償。3.受讓方的義務與責任3.1受讓方的義務3.1.1受讓方應按照本合同約定的價格支付土地使用權轉讓價格。3.1.2受讓方應自本合同簽署之日起五日內，向轉讓方提供有效的身份證明及資質證明。3.1.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關審批手續(xù)等。3.2受讓方的責任3.2.1受讓方應承擔因土地使用權轉讓后的使用引起的法律責任。3.2.2如因受讓方原因導致本合同無效，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的雙倍賠償。4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.1.2轉讓方提供土地使用權證明及其他相關證明文件。4.1.3受讓方支付轉讓價格。4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等事項，并由雙方簽字蓋章確認。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方未履行合同義務的責任如轉讓方未按本合同約定提供土地使用權證明或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。5.1.2轉讓方提供虛假信息的責任如轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效，應承擔相應的違約責任。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方未履行合同義務的責任如受讓方未按本合同約定支付轉讓價格或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2.2受讓方提供虛假信息的責任如受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.1.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.1.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起一年內解決爭議。7.合同的份數7.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同副本份數如有需要，雙方可另備合同副本，但其法律效力以正本為準。8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的簽署日期本合同于年月日簽署。10.合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。11.轉讓方名稱及聯(lián)系方式轉讓方（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：12.受讓方名稱及聯(lián)系方式受讓方（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：13.見證人（如有）名稱及聯(lián)系方式見證人（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：14.附件（如有）附件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、項目監(jiān)督、爭議調解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責第三方應根據本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保土地使用權轉讓的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的權利第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定進行，包括但不限于簽訂第三方服務協(xié)議、履行盡職調查等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、第三方具備相應的資質和能力、第三方服務協(xié)議的簽訂等。4.第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、調解費等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付費用。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任第三方應對其介入的事務承擔相應的責任，包括但不限于專業(yè)失誤、過失、違約等。5.2責任限額第三方的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。6.第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可按照本合同爭議解決條款的約定進行解決。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的行為對本合同的效力并無影響，本合同仍應按照原有條款執(zhí)行。10.附件（如有）如涉及第三方介入的詳細協(xié)議、費用明細等，可作為附件附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證明1.1土地使用權證原件及復印件1.2土地使用權登記表1.3土地使用權出讓合同2.受讓方身份證明2.1營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.2組織機構代碼證復印件2.3稅務登記證復印件2.4法定代表人身份證明復印件3.轉讓方身份證明3.1個人身份證復印件3.2法人身份證明復印件3.3授權委托書原件及復印件4.土地評估報告4.1土地評估原件及復印件4.2評估基準日及評估有效期4.3評估方法及評估依據5.土地交易合同5.1土地交易合同原件及復印件5.2交易價格確認書5.3交易稅費計算明細6.第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議原件及復印件6.2第三方服務內容描述6.3第三方服務費用明細7.資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管協(xié)議原件及復印件7.2監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶信息7.3資金監(jiān)管期限及解除監(jiān)管條件8.項目監(jiān)督協(xié)議8.1項目監(jiān)督協(xié)議原件及復印件8.2監(jiān)督機構及監(jiān)督人員信息8.3監(jiān)督內容描述及監(jiān)督周期9.爭議調解協(xié)議9.1爭議調解協(xié)議原件及復印件9.2調解機構及調解人員信息9.3調解程序及調解結果效力10.其他相關文件10.1土地使用權變更登記申請表10.2土地使用權過戶登記申請書10.3土地使用權轉讓稅費繳納憑證說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為1.1未按約定提供土地使用權證明1.2未按約定履行土地使用權過戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按約定時間支付轉讓價格2.受讓方違約行為2.1未按約定支付轉讓價格2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實2.3未按約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)2.4未按約定使用土地使用權3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方服務職