2024年度成都二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、水電等費用結算第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：其他約定9.1物業(yè)費9.2水電煤等費用9.3戶口遷移第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于成都市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權證號為：。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市區(qū)街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米。2.2房屋結構及面積房屋結構為，實際使用面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應保證所述房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定條件。3.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間支付房屋購買款項。乙方應按照約定時間接受房屋交付，并辦理過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用乙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期一年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于成都市_______區(qū)（縣）的_______房屋，房屋所有權證號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，樓棟號：_______，單元號：_______，房號：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______（如：住宅、公寓、別墅等），戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應責任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。本部分為合同，包含了合同主體、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付過戶、房屋質(zhì)量、合同變更解除和違約責任等方面的詳細約定。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀并理解每一條款內(nèi)容，確保雙方權益得到充分保障。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。8.2買受人違約責任乙方未能按照約定時間支付房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行發(fā)生爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在乙方支付完房款，并完成過戶手續(xù)后終止。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點本合同在成都市區(qū)街道號簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，成都市房地產(chǎn)交易中心留存一份。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為成都市_______區(qū)（縣）人民法院。第九條：其他約定9.1物業(yè)費甲方應將其所了解的物業(yè)費繳納情況完整告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)費的繳納手續(xù)。如因甲方未履行告知義務導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。9.2水電煤等費用房屋交付前，所有水電煤等費用由甲方承擔；交付后，所有水電煤等費用由乙方承擔。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲方將房屋交付給乙方，并辦理完畢相關交接手續(xù)；（3）甲乙雙方履行完畢本合同約定的其他義務。10.3廢止條件本合同在下列條件全部滿足時廢止：（1）本合同終止條件成就；（2）甲乙雙方另有約定廢止本合同的。第十一條：附加條款11.1裝修情況甲方應將其所知道的房屋裝修情況完整告知乙方，包括但不限于裝修時間、裝修風格、使用的材料等。如因甲方未履行告知義務導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。11.2家具家電清單附件《家具家電清單》列明了房屋內(nèi)的家具和家電，甲乙雙方應按照清單內(nèi)容進行交付和接收。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即表示對本合同內(nèi)容的認可和接受，具有同等法律效力。第十三條：附件附件包括《房屋所有權證復印件》、《買賣雙方身份證復印件》和《其他重要文件》等。第十四條：合同日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保服務質(zhì)量和效率。1.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，包括但不限于服務費用、傭金等，由甲方和乙方按照約定支付。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的協(xié)商、談判及交易手續(xù)。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同項下的職責和義務，不改變甲方和乙方之間的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，由甲方和乙方按照約定支付，第三方不享有房屋交易收益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方應在第三方介入后七個工作日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議，并送至合同簽訂地點備案。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。6.2第三方介入后的爭議調(diào)解如甲方和乙方選擇調(diào)解解決爭議，調(diào)解機構應包含第三方，以確保調(diào)解結果的公正、公平。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件本合同在乙方支付完房款，并完成過戶手續(xù)后終止。7.2第三方介入后的合同終止程序本合同終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算服務費用、傭金等。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同終止條件本合同在乙方支付完房款，并完成過戶手續(xù)后終止。第九條：附件9.1第三方服務費用清單9.2第三方傭金支付憑證第十條：第三方介入后的合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。10.2簽訂地點本合同在成都市區(qū)街道號簽訂。第十一條：第三方介入后的合同正本及副本11.1合同正本一份，各方留存一份副本。11.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行職責，確保房屋買賣過程的順利進行。如第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，并收取傭金。中介方的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入如甲乙雙方選擇使用擔保機構提供擔保服務，擔保機構應按照甲乙雙方的要求，提供相應的擔保措施，確保合同履行。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。乙方應在貸款機構批準貸款后，將貸款資金支付給甲方。2.5過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理過戶手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。責任限額應符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責任限額的賠償如第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔相應責任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。4.2第三方之間的關系第三方之間相互獨立，不存在隸屬或合作關系。如第三方之間發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方與房屋的關系第三方不對房屋本身的權利義務負責，房屋的權利義務由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為成都市_______區(qū)（縣）人民法院。第六條：第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不代表本合同的變更或解除。第三方應按照本合同約定，獨立承擔相應責任。6.2第三方退出如第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方的事宜。第二部分：第三方介入后的修正，詳細界定了第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。這些條款確保了在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權益得到保障，并明確了第三方的責任限額和賠償機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復印件，用以證明雙方的身份。附件3：中介方服務協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲方和乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、范圍及費用。附件4：評估機構評估報告附件5：過戶機構過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶機構提供的房屋過戶手續(xù)辦理清單，明確過戶過程中的各項手續(xù)及費用。附件6：第三方服務費用清單附件內(nèi)容：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式。附件7：第三方傭金支付憑證附件內(nèi)容：甲方和乙方支付給第三方的傭金支付憑證，證明傭金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能按照約定時間支付房款。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本房屋成交價格的10%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度確定。示例說明：若中介方未能協(xié)助雙方完成房屋買賣協(xié)商，甲方和乙方有權要求中介方支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證復印件》附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本復印件。附件二：《買賣雙方身份證復印件》附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證正本復印件。附件三：《家具家電清單》附件