2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市人民政府或者其授權(quán)的部門(mén)。1.2乙方：指被拆遷人，即城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)所涉及的居民、單位或者其他組織。1.3丙方：指拆遷實(shí)施單位，負(fù)責(zé)具體拆遷工作的實(shí)施。第二條：拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指根據(jù)2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整要求，需要進(jìn)行拆遷的用地范圍。2.2拆遷面積：指拆遷范圍內(nèi)涉及的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的總面積。第三條：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1公平公正：拆遷補(bǔ)償安置工作應(yīng)遵循公平公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償與安置相結(jié)合：采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式，確保被拆遷人得到合理的補(bǔ)償。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷建筑物的性質(zhì)、用途、面積等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2安置房補(bǔ)償：按照被拆遷人的家庭人口數(shù)量和住房需求，提供相應(yīng)的安置房面積。第五條：拆遷補(bǔ)償安置流程5.1拆遷通知：甲方提前向乙方發(fā)出拆遷通知，告知拆遷范圍、拆遷期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.2簽訂合同：乙方在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。5.3補(bǔ)償安置：甲方按照合同約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償或提供安置房。5.4搬遷交房：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交還給甲方。第六條：搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)6.1搬遷補(bǔ)助：甲方根據(jù)乙方實(shí)際搬遷所需的費(fèi)用，給予相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方對(duì)積極配合拆遷工作的被拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行制定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按照合同約定履行搬遷交房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的附件本合同附件包括：拆遷范圍示意圖、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房分配方案等。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市人民政府或者其授權(quán)的部門(mén)，具有城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指被拆遷人，即城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)所涉及的居民、單位或者其他組織，具有接受拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方：指拆遷實(shí)施單位，負(fù)責(zé)具體拆遷工作的實(shí)施，具有按照甲方要求執(zhí)行拆遷工作的權(quán)利和義務(wù)。第二條：拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指根據(jù)2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整要求，需要進(jìn)行拆遷的用地范圍，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍示意圖為準(zhǔn)。2.2拆遷面積：指拆遷范圍內(nèi)涉及的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的總面積，具體面積以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。第三條：拆遷補(bǔ)償安置原則3.1公平公正：拆遷補(bǔ)償安置工作應(yīng)遵循公平公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償與安置相結(jié)合：采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式，確保被拆遷人得到合理的補(bǔ)償。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷建筑物的性質(zhì)、用途、面積等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方法如下：4.1.1住宅房屋：按被拆除房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)算；4.1.2非住宅房屋：按被拆除房屋的評(píng)估價(jià)格、裝修裝飾費(fèi)用和設(shè)備搬遷費(fèi)用計(jì)算。4.2安置房補(bǔ)償：按照被拆遷人的家庭人口數(shù)量和住房需求，提供相應(yīng)的安置房面積。安置房的具體地點(diǎn)、面積和戶型等詳見(jiàn)甲方提供的安置房分配方案。第五條：拆遷補(bǔ)償安置流程5.1拆遷通知：甲方提前向乙方發(fā)出拆遷通知，告知拆遷范圍、拆遷期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.2簽訂合同：乙方在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。5.3補(bǔ)償安置：甲方按照合同約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償或提供安置房。5.4搬遷交房：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交還給甲方。第六條：搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)6.1搬遷補(bǔ)助：甲方根據(jù)乙方實(shí)際搬遷所需的費(fèi)用，給予相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1住宅房屋：按乙方家庭成員人數(shù)計(jì)算，每人補(bǔ)助人民幣2000元；6.1.2非住宅房屋：按實(shí)際搬遷費(fèi)用計(jì)算，最高補(bǔ)助人民幣10000元。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方對(duì)積極配合拆遷工作的被拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1住宅房屋：提前完成搬遷的，給予人民幣1000元獎(jiǎng)勵(lì)；6.2.2非住宅房屋：提前完成搬遷的，給予人民幣2000元獎(jiǎng)勵(lì)。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或解除合同的條件和程序如下：8.2.1變更合同：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2解除合同：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：9.1.1逾期支付貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；9.1.2未能提供安置房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房?jī)r(jià)值的貨幣補(bǔ)償。9.2乙方未按照合同約定履行搬遷交房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：9.2.1逾期搬遷的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為人民幣100元/天；9.2.2未交房或交房不符合約定的，應(yīng)按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。10.2保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)該信息的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十一條：合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的附件本合同附件包括：拆遷范圍示意圖、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房分配方案、搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策等。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方的選定方式。2.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。2.3第三方介入的具體工作范圍和職責(zé)，由甲方、乙方和丙方在其選定后共同確定，并形成書(shū)面文件。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方和丙方確定的工作范圍和職責(zé)，開(kāi)展相關(guān)介入工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的工作成果4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工作成果。4.2第三方的工作成果應(yīng)作為甲方、乙方和丙方履行合同的依據(jù)之一。第五條：第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲方、乙方和丙方在其選定第三方后協(xié)商確定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因其工作失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換方式。8.2第三方退出合同后，應(yīng)將其工作成果及相關(guān)文件交接給甲方、乙方和丙方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和丙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更與解除條款。10.2變更或解除合同的條件和程序，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：本修正條款的生效與附件11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款的附件包括：第三方選定方式、工作范圍和職責(zé)、費(fèi)用支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)描述：本附件提供詳細(xì)的拆遷范圍示意圖，包括拆遷區(qū)域的邊界、坐標(biāo)等信息。附件二：補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算方法、補(bǔ)償金額等。附件三：安置房分配方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了安置房的地點(diǎn)、面積、戶型等信息，以及分配原則和分配程序。附件四：搬遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述：本附件明確了搬遷補(bǔ)助的金額和獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額和條件。附件五：第三方選定方式詳細(xì)描述：本附件規(guī)定了第三方的選定方式，包括選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序等。附件六：第三方工作范圍和職責(zé)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和工作范圍，包括其應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和要求。附件七：第三方費(fèi)用支付方式詳細(xì)描述：本附件明確了第三方費(fèi)用的支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)描述：本附件規(guī)定了第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限和計(jì)算方式。附件九：第三方退出機(jī)制詳細(xì)描述：本附件明確了第三方退出的條件和程序，包括工作成果的交接和費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行搬遷交房義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行拆遷實(shí)施義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)支付逾期付款利息或提供安置房，每逾期一天，應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為人民幣100元/天。3.丙方違約：按照合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息或賠償金。4.第三方違約：按照