2024年度房屋租賃合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及變更1.1房屋地址與面積1.2租賃期限變更1.3租金變更第二條租金支付方式與時間2.1租金支付方式2.2租金支付時間第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與管理第五條維修責任與費用5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1房屋保險6.2第三方損害賠償?shù)谄邨l合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任與賠償?shù)诎藯l法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與時間第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務第十二條第三方權益12.1第三方權益保障12.2第三方權益的變更與通知第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等費用承擔13.3房屋轉讓或轉租第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同原文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及變更1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限變更原租賃合同簽訂期限為【】，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃期限變更為自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.3租金變更原租賃合同約定的租金為每月人民幣【】元。根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租金調整為每月人民幣【】元。第二條租金支付方式與時間2.1租金支付方式（1）每月【】日前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金；（2）每月【】日前，將租金交付至甲方指定的收款人。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃期開始后的【】天內支付首月租金，之后每月【】日前支付當月租金。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣【】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定的條件退還房屋，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【】天內退還乙方所支付的押金。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護與管理乙方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及設施的安全和正常使用。第五條維修責任與費用5.1出租人維修責任甲方負責維修房屋及附屬設施的大修、中修和更換。5.2承租人維修責任乙方負責維修因使用不當或自然損耗造成的房屋及附屬設施的小修。5.3維修費用承擔方式（1）屬于甲方維修責任的，由甲方承擔；（2）屬于乙方維修責任的，由乙方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。第六條保險責任6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2第三方損害賠償如因第三方原因導致房屋及設施損壞，甲方應負責與第三方協(xié)商賠償事宜。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式相互通知與送達。9.2送達地址與時間雙方的送達地址為【】，通知與文件在送達地址的收件人簽收時間為送達時間。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務（1）按照約定提供租賃房屋；（2）保證房屋及設施的安全和正常使用；（3）履行房屋保險義務；（4）按照約定收取租金；（5）履行合同約定的其他義務。11.2承租人的權利與義務（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用房屋；（3）妥善保管房屋及設施；（4）履行合同約定的其他義務。第十二條第三方權益12.1第三方權益保障本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權益。12.2第三方權益的變更與通知如租賃房屋涉及第三方權益，甲方應在合同簽訂前向乙方告知第三方權益的相關情況。如第三方權益發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水、電、煤氣等費用承擔水、電、煤氣等費用按實際使用情況由乙方承擔。13.3房屋轉讓或轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉讓或轉租給第三方。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同原文件本合同附件中包含原租賃合同文件，作為本合同的補充。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與租賃房屋相關的的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其權益可能受到本合同簽訂與履行影響。1.2第三方責任（1）遵守本合同約定的房屋使用規(guī)定；（2）按照約定承擔水、電、煤氣等費用；（3）協(xié)助甲方、乙方維護與管理房屋及設施；（4）如第三方造成房屋及設施損壞，應承擔相應維修責任。第二條第三方權益的變更與通知2.1第三方權益變更如第三方權益發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并按照本合同約定的方式進行變更。2.2第三方權益的通知甲方、乙方通過書面形式通知第三方變更事項，第三方應在收到通知后【】天內確認。第三條第三方參與合同履行3.1第三方參與條件（1）第三方為房屋實際使用者；（2）第三方與甲方、乙方達成一致；（3）第三方承擔本合同約定的責任。3.2第三方履行方式第三方按照本合同約定的方式履行其責任，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方賠償限額如第三方造成甲方、乙方損失，第三方應按照本合同約定的賠償限額進行賠償。4.2第三方賠償限額的確定第三方賠償限額根據(jù)第三方參與合同履行的情況，由甲方、乙方協(xié)商確定。第五條第三方權益保障5.1第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方合法權益，不得損害第三方權益。5.2第三方權益的維護甲方、乙方在維護房屋及設施時，應考慮到第三方權益的保護。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）第三方與甲方、乙方達成一致；（2）第三方不再使用租賃房屋；（3）第三方履行本合同約定的退出手續(xù)。6.2第三方退出手續(xù)第三方按照本合同約定的方式辦理退出手續(xù)，并承擔相應責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方為租賃合同關系，第三方應履行租賃合同約定的義務。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方為租賃合同關系，第三方應履行租賃合同約定的義務。第八條第三方違約責任8.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應承擔相應違約責任。8.2第三方違約責任的確定第三方違約責任根據(jù)第三方違約行為的性質、程度，由甲方、乙方協(xié)商確定。第九條第三方與合同變更、解除與終止9.1第三方變更、解除與終止條件（1）第三方與甲方、乙方達成一致；（2）符合本合同約定的變更、解除與終止條件。9.2第三方變更、解除與終止手續(xù)第三方按照本合同約定的方式辦理變更、解除或終止手續(xù)，并承擔相應責任。第十條第三方權益的繼承與轉讓10.1第三方權益的繼承第三方權益在本合同有效期內發(fā)生繼承，第三方繼承人應繼續(xù)履行本合同。10.2第三方權益的轉讓第三方權益在本合同有效期內發(fā)生轉讓，第三方受讓人應繼續(xù)履行本合同。第十一條第三方與物業(yè)管理11.1第三方與物業(yè)管理公司關系第三方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費。11.2第三方與物業(yè)管理公司的糾紛解決第三方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條第三方與維修責任12.1第三方維修責任第三方按照本合同約定承擔維修責任。12.2第三方維修費用的承擔第三方按照本合同約定承擔維修費用。第十三條第三方與租金支付13.1第三方租金支付第三方按照本合同約定支付租金。13.2第三方租金支付的變更第三方租金支付方式、金額在本合同約定的條件下可進行變更。第十四條第三方與押金退還1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量不少于【】張，應足以反映房屋的真實狀況。照片應高清清晰，分辨率不低于【】像素。附件2：租賃合同原文件詳細要求和說明：本附件為原租賃合同的正式文件，應包含合同的全部條款和簽署頁。合同應使用正規(guī)打印紙張，打印清晰，不得有涂改痕跡。附件3：重要文件詳細要求和說明：本附件包含與租賃房屋相關的其他重要文件，如房屋所有權證、物業(yè)管理制度、水電燃氣開戶證明等。文件應原件掃描或復印件，確保清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋及設施不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定時間支付租金或押金。4.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋及設施。5.乙方未按約定承擔水、電、煤氣等費用。6.甲方未按約定履行房屋保險義務。7.乙方未按約定通知甲方提前解除或終止合同。8.第三方未按約定承擔維修責任或支付維修費用。9.第三方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定或支付物業(yè)管理費。10.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準及示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或房屋及設施不符合約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金【】元，以及賠償乙方因未能使用房屋而產生的實際損失。2.甲方未按約定時間支付租金或押金，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金【】元，以及賠償乙方因此產生的利息損失。3.乙方未按約定時間支付租金或押金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金【】元，以及賠償甲方因此產生的利息損失。4.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋及設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方維修費用【】元，以及賠償甲方因房屋損壞而產生的實際損失。5.乙方未按約定承擔水、電、煤氣等費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方未支付的費用，以及賠償甲方因未支付費用而產生的罰款或損失。6.甲方未按約定履行房屋保險義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方保險費用【】元，以及賠償乙方因未保險而產生的實際損失。7.乙方未按約定通知甲方提前解除或終止合同，乙方應承擔違約責任，包括但