2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間2.授權(quán)事宜2.1授權(quán)代理人2.2代理權(quán)限范圍2.3代理期限2.4授權(quán)書(shū)法律效力3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3代理人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效后的事宜處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.合同的附則8.1合同的附件8.2合同的簽字蓋章8.3合同的生效時(shí)間9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及物品9.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違約責(zé)任10.合同的書(shū)面形式10.1合同正本與副本10.2合同的發(fā)送與接收10.3合同的保管與使用11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的完整性與效力12.1合同的完整性12.2合同的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【具體面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，建筑年份為【具體年份】。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。1.3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：1.3.2.1【支付比例】%的購(gòu)房款于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付；1.3.2.2剩余【支付比例】%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。1.4房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間1.4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為過(guò)戶完成之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。第二條授權(quán)事宜2.1授權(quán)代理人2.1.1甲方委托【代理人姓名】為甲方在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全權(quán)代理人。2.1.2乙方委托【代理人姓名】為乙方在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全權(quán)代理人。2.2代理權(quán)限范圍2.2.1代理人有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2.2代理人有權(quán)代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、支付購(gòu)房款等相關(guān)事宜。2.3代理期限2.3.1代理人自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，履行代理職責(zé)。2.4授權(quán)書(shū)法律效力2.4.1甲方、乙方應(yīng)向代理人提供有效的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。2.4.2代理人辦理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，視為甲方、乙方已經(jīng)同意并予以追認(rèn)。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完整無(wú)缺地交付給乙方。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3代理人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1代理人應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。3.3.2代理人應(yīng)妥善保管甲乙雙方的授權(quán)書(shū)及相關(guān)文件，確保信息安全。3.3.3代理人應(yīng)披露在代理過(guò)程中獲知的甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)情況，但法律另有規(guī)定的除外。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同解除條件4.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。4.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.3合同變更與解除的程序4.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。4.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。4.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五第八條保密條款7.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容具體包括：【具體保密內(nèi)容】。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【具體年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露的后果8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括：【具體附件名稱】。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的簽字蓋章9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2雙方簽字蓋章的日期：【具體日期】。9.3合同的生效時(shí)間9.3.1本合同自簽字蓋章之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：【承擔(dān)方式】。10.2房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及物品10.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將附屬設(shè)施及物品【具體名稱】等完整無(wú)缺地交付給乙方。10.2.2附屬設(shè)施及物品的清單：【具體清單】。10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違約責(zé)任10.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的書(shū)面形式11.1合同正本與副本11.1.1本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1.2本合同副本【具體份數(shù)】份，分別送【接收方名稱】。11.2合同的發(fā)送與接收11.2.1雙方確認(rèn)收到對(duì)方發(fā)送的合同文本，并予以簽署。11.2.2合同的發(fā)送與接收日期：【具體日期】。11.3合同的保管與使用11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自泄露給第三方。11.3.2雙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用合同文本。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的完整性與效力13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件是雙方意思表示的全部，雙方已充分了解并同意合同內(nèi)容。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同及附件中的各項(xiàng)條款互為補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同。13.2合同的效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2.2本合同的效力不受任何非法干預(yù)和影響。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。14.2.2雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止后的事宜處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方的保密義務(wù)繼續(xù)有效，至合同解除或終止之日起【具體年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十五條合同的簽字蓋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。若第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方保護(hù)其合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序與條件5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，確保合同履行順利。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同保管與使用8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同文本，不得擅自泄露給無(wú)關(guān)方。8.2甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用合同文本。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的完整性與效力10.1甲乙雙方與第三方之間的合同及其附件是雙方意思表示的全部，甲乙雙方及第三方已充分了解并同意合同內(nèi)容。10.2甲乙雙方與第三方確認(rèn)，本合同及其附件中的各項(xiàng)條款互為補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同。10.3甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十一條合同的解除與終止11.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理后續(xù)事宜。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止后，雙方的保密義務(wù)繼續(xù)有效，至合同解除或終止之日起【具體年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，并由雙方簽字蓋章。12.2甲乙雙方與第三方簽字蓋章的日期：【具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)交付清單7.授權(quán)委托書(shū)8.房屋租賃合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.房屋保險(xiǎn)單（如有）11.購(gòu)房款支付憑證12.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議（如有）13.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議（如有）14.第三方服務(wù)合同附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，需雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面文件，需雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：證明已繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付清單：列明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)包含的附屬設(shè)施及物品。7.授權(quán)委托書(shū)：如甲乙雙方委托第三方代為辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。9.房屋抵押合同（如有）：如有房屋抵押情況，需提供