2024年度物業(yè)服務管理費用結算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務管理費用結算協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)服務管理費用1.2結算1.3年度第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務范圍第三條費用標準與計算方式3.1費用標準3.2計算方式第四條費用支付與結算時間4.1費用支付方式4.2結算時間第五條費用調整5.1費用調整條件5.2費用調整程序第六條服務質量保證6.1服務質量標準6.2服務質量保障措施第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密義務第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)服務管理費用：是指甲方按照約定向乙方支付的，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項費用。1.2結算：是指雙方按照約定，對物業(yè)服務管理費用進行計算、核對并支付的過程。1.3年度：指公歷年度，即每年的1月1日至12月31日。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容：包括房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保障、物業(yè)綜合管理等。2.2服務范圍：乙方負責管理的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。第三條費用標準與計算方式3.1費用標準：物業(yè)服務管理費用按照建筑面積、物業(yè)類型、服務等級等因素確定，具體標準見附件一。3.2計算方式：物業(yè)服務管理費用按照實際建筑面積、物業(yè)類型、服務等級等因素，結合附件一中的費用標準進行計算。第四條費用支付與結算時間4.1費用支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式向乙方支付物業(yè)服務管理費用。4.2結算時間：雙方可以選擇按月、季、年等時間段進行費用結算，具體結算時間由雙方在合同中約定。第五條費用調整5.1費用調整條件：在合同有效期內，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方可以協(xié)商調整物業(yè)服務管理費用。5.2費用調整程序：費用調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第六條服務質量保證6.1服務質量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。6.2服務質量保障措施：乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，提高服務質量。第七條違約責任7.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，需承擔違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。同時，違約方還需承擔因違約所造成的損失賠償責任。第八條爭議解決8.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.2提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權的人民法院；如選擇仲裁，則應提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止條件：合同終止的情形如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.3.3一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同附件包括物業(yè)服務管理費用標準、服務內容詳細說明等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或實體。1.2第三方責任：第三方應按照約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應服務或協(xié)助，并承擔相應責任。第二條第三方介入方式2.1協(xié)商一致：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以決定引入第三方提供服務或協(xié)助。2.2緊急情況：在緊急情況下，為保護財產或人身安全，甲乙雙方可以未經協(xié)商，直接決定引入第三方。第三條第三方選擇與指定3.1選擇標準：第三方應具備相應的資質、能力或經驗，能夠勝任所提供的服務或協(xié)助。3.2指定程序：甲乙雙方應按照合同約定或合理方式，選定第三方，并通知對方。第四條第三方責任限額4.1責任限定：第三方僅對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，不對甲乙雙方的其它損失或損害負責。4.2責任限額：甲乙雙方與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方服務費用5.1費用承擔：第三方提供的服務或協(xié)助所產生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式。5.2費用支付：甲乙雙方按照約定或合理方式，向第三方支付服務費用。第六條第三方服務范圍與內容6.1服務范圍：第三方提供的服務或協(xié)助范圍，應在合同中明確。6.2服務內容：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務或協(xié)助。第七條第三方協(xié)調與管理7.1協(xié)調機制：甲乙雙方應建立與第三方的協(xié)調機制，確保合同履行順利。7.2管理責任：甲乙雙方應對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和管理，確保服務質量。第八條第三方違約處理8.1違約行為：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務或協(xié)助。8.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，按照合同約定或合理方式處理。第九條第三方解除合同9.1解除條件：如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權解除合同。9.2解除程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除合同，并按照合同約定或合理方式處理后續(xù)事項。第十條第三方與其他方的關系10.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，按照合同約定提供服務或協(xié)助。10.2第三方與服務接受方：第三方應按照甲乙雙方的要求，向服務接受方提供服務或協(xié)助。第十一條第三方介入的合同修正11.1修正內容：根據第三方介入的情況，甲乙雙方可以對本合同的相關條款進行修正。11.2修正程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面修正協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同補充12.1補充內容：甲乙雙方可以根據第三方介入的情況，簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。12.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.1.2提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。13.2爭議解決機構：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權的人民法院；如選擇仲裁，則應提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件：本合同終止的條件如下：14.1.1第三方服務到期，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；14.1.2合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；14.1.3甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，經協(xié)商無法解決，決定解除合同；14.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同，并按照合同約定或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理費用標準詳細列出物業(yè)服務管理費用的各項標準，包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司利潤等。附件二：服務內容詳細說明詳細描述乙方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、安全保障、物業(yè)綜合管理等。附件三：物業(yè)類型與服務等級對應表明確不同物業(yè)類型和服務等級對應的服務內容和費用標準。附件四：費用支付與結算時間表詳細列出費用支付和結算的時間表，包括支付時間、結算時間等。附件五：費用調整申請表用于申請費用調整時填寫，包括調整原因、調整金額、調整后的費用標準等。附件六：服務質量保障措施說明詳細說明乙方如何實施服務質量保障措施，包括但不限于人員培訓、服務質量監(jiān)督等。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。附件八：爭議解決方式及機構說明詳細說明爭議解決方式及選擇的仲裁機構或法院。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未按照約定向乙方支付費用。4.乙方未按照約定時間完成服務。5.甲方未履