昆明商鋪裝修合同范本

昆明商鋪裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明XXX投資有限公司

地址：云南省昆明市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為昆明XXX投資有限公司，擁有位于昆明市黃金地段的商鋪資源，并有意對(duì)其進(jìn)行裝修以提升商業(yè)價(jià)值；乙方作為具備專業(yè)裝修資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪裝修項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方商鋪位于昆明市商業(yè)核心區(qū)域，具有極高的商業(yè)潛力。為提高商鋪的吸引力和競爭力，甲方?jīng)Q定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。

2.乙方作為一家在業(yè)內(nèi)享有良好口碑的裝修公司，具備豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁M意的裝修服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就裝修風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程周期等事項(xiàng)達(dá)成一致，為本次合作奠定了良好基礎(chǔ)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行商鋪裝修，旨在提升商鋪形象，增加商業(yè)價(jià)值，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、合同附件

與本合同相關(guān)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

請雙方在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同保障裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所擁有的商鋪進(jìn)行裝修，以提升商鋪的商業(yè)形象和價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.商鋪內(nèi)部空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

2.商鋪裝修施工，包括墻面、地面、天花板的處理，電氣工程，照明系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)等；

3.商鋪裝修材料的選擇、采購與安裝；

4.裝修工程的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度；

5.裝修完成后商鋪的清潔整理。

第二條定義

1."裝修工程"指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方商鋪進(jìn)行的裝修、改造及附屬設(shè)施安裝等一切相關(guān)工作。

2."裝修材料"指用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料及設(shè)備。

3."工程進(jìn)度"指甲方與乙方共同約定的裝修工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4."工程質(zhì)量"指裝修工程完成后應(yīng)符合甲方要求及國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供裝修材料的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。

2.義務(wù)：

（1）提供商鋪的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等；

（2）按照合同約定及時(shí)支付裝修款項(xiàng)；

（3）為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等；

（4）在裝修工程進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理、政府部門等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)依據(jù)合同約定收取裝修款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇裝修材料和施工方法。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙；

（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量；

（3）按照約定的工程進(jìn)度完成裝修工程，不得無故拖延；

（4）對(duì)裝修工程提供質(zhì)保服務(wù)，并在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌膿p壞；

（5）負(fù)責(zé)裝修工程期間的現(xiàn)場管理和安全生產(chǎn)，確保施工過程中不損害他人權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），該款項(xiàng)包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方在收到款項(xiàng)后需出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的50%；

c.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的15%；

d.剩余的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成裝修設(shè)計(jì)方案；

b.裝修工程開工后，每XX日為工程進(jìn)度匯報(bào)周期；

c.裝修工程應(yīng)于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完工。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由要求終止合同的，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的工程費(fèi)用及合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

d.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，互相諒解，協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至昆明市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢后，自動(dòng)終止；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份