2024年度物業(yè)服務合同服務內容變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同服務內容變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨2.變更服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用3.合同期限調整3.1起始日期3.2結束日期4.服務費用的支付方式與時間5.雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式9.合同的修改與補充10.通知與送達11.法律適用12.合同的附件13.其他約定14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨2.變更服務內容2.1物業(yè)服務范圍（1）增加服務項目：____；（2）調整服務項目：____；（3）減少服務項目：____。2.2物業(yè)服務標準根據(jù)雙方協(xié)商，對原合同中約定的物業(yè)服務標準進行調整，具體調整內容如下：（1）調整后的服務標準一：____；（2）調整后的服務標準二：____；（3）調整后的服務標準三：____。2.3物業(yè)服務費用乙方同意在原合同的基礎上，對物業(yè)服務費用進行調整，具體調整如下：（1）調整后的物業(yè)服務費用：____；（2）費用支付方式：____；（3）費用支付時間：____。3.合同期限調整本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日止。4.服務費用的支付方式與時間甲方應按照本協(xié)議約定的費用支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)服務費用。具體支付方式如下：（1）支付方式一：____；（2）支付方式二：____；（3）支付方式三：____。5.雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)服務費用；（2）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（3）甲方有權按照本協(xié)議的約定，要求乙方提供物業(yè)服務。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)服務；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障業(yè)主的合法權益；（3）乙方有權按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付物業(yè)服務費用。6.合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導致合同無法履行。7.違約責任7.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法提供物業(yè)服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為____元。7.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法提供物業(yè)服務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為____元。第二部分：其他約定8.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.通知與送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址為合同簽訂時甲方提供的聯(lián)系地址。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的附件本協(xié)議附件為《2024年度物業(yè)服務合同服務內容變更明細表》，是本協(xié)議不可分割的一部分。13.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日8.爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商后仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補充本合同的修改和補充，需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和補充的條款與本合同具有同等的法律效力。10.通知與送達雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址為合同簽訂時甲方提供的聯(lián)系地址。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的附件本合同附件為《2024年度物業(yè)服務合同服務內容變更明細表》，是本合同不可分割的一部分。13.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。第三方可以是中介方，也可以是其他與甲乙雙方有業(yè)務往來的個體或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢機構、維修服務提供商、供應商等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前至少__天通知對方，并提供第三方的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應確保第三方具備必要的資質和能力，能夠履行相應的合同義務。16.3甲方或乙方在引入第三方時，應與第三方明確約定其責任范圍和責任限額，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。17.第三方的主要責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或產(chǎn)品。17.2第三方應保證其提供服務或產(chǎn)品的質量、安全性和合法性。17.3第三方在其服務或產(chǎn)品范圍內，應承擔相應的責任，包括但不限于質量問題、安全事故等。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方同意在本合同約定的責任限額內承擔責任。19.第三方與甲乙雙方的權利與義務19.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂協(xié)議進行明確。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對甲乙雙方合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。20.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行和合同目標的實現(xiàn)。21.第三方信息的保密21.1甲乙雙方應對第三方的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關方。21.2第三方應對甲乙雙方的保密信息保密，不得泄露給無關方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同提前解除等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、清理債權債務等。23.第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2如甲乙雙方違反本合同或與第三方簽訂的協(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。24.附件本合同附件包括《第三方介入明細表》等，是本合同不可分割的一部分。25.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024年度物業(yè)服務合同服務內容變更明細表》附件二：《第三方介入明細表》附件三：《物業(yè)服務費用支付明細表》附件四：《物業(yè)服務標準規(guī)范》附件五：《第三方服務提供商資質證明文件》附件六：《合同履行期間第三方服務記錄》附件七：《違約行為記錄及處理結果》附件八：《合同終止或解除證明文件》附件九：《物業(yè)服務滿意度調查問卷》附件十：《爭議解決方式確認書》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付物業(yè)服務費用、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等，甲方應承擔違約責任。例如，如果甲方未能在約定的時間內支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供約定的物業(yè)服務、未保障業(yè)主的合法權益等，乙方應承擔違約責任。例如，如果乙方未能按照約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未達標服務部分的費用兩倍。3.第三方違約行為及責任認定：第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括但不限于未按約定提供服務、提供的服務不符合質量要求等，第三方應承擔違約責任。例如，如果第三方提供的服務存在質量問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔修理、更換或賠償?shù)呢熑巍?.違約金和賠償金額的計算方法：違約金的計算方法為本合同中約定的違