代辦按揭合同范本

代辦按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買/出租房產(chǎn)，并需辦理按揭貸款手續(xù)，甲方基于對乙方專業(yè)能力的信任，委托乙方代為辦理相關(guān)按揭事宜；乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的代辦按揭服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已與房產(chǎn)出售方/出租方達成購買/租賃房產(chǎn)的初步意向，并擬采取按揭貸款方式支付部分購房款/租金。

2.甲方因工作繁忙、缺乏按揭辦理經(jīng)驗等原因，有意委托乙方代為辦理按揭貸款手續(xù)。

3.乙方具備代辦按揭貸款的專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)，同意接受甲方的委托，提供代辦按揭服務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代為辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于：資料收集、整理、申報，協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，確保按揭貸款的順利審批。

2.乙方在辦理代辦按揭服務(wù)過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款審批通過，甲方收到貸款款項之日止。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備簽訂本合同的主體資格，所提供的信息、資料真實、準(zhǔn)確、完整，并按照乙方的要求及時提供相關(guān)資料。

2.乙方聲明與保證：乙方具備代辦按揭貸款的專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)，按照甲方的要求辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款審批的順利進行。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致按揭貸款無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批延誤或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快將情況通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于甲方購買/出租房產(chǎn)的需求，由乙方提供專業(yè)的代辦按揭服務(wù)，協(xié)助甲方完成按揭貸款的申請及審批流程。具體內(nèi)容包括但不限于：收集、整理甲方按揭貸款所需資料；代表甲方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)；跟蹤按揭貸款審批進度；確保甲方及時獲得貸款資金。

第二條定義

1.按揭貸款：指甲方為購買/租賃房產(chǎn)，向貸款銀行申請的以所購/租賃房產(chǎn)為抵押的貸款。

2.代辦按揭服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的辦理按揭貸款的相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.在乙方提供代辦按揭服務(wù)期間，甲方有權(quán)了解辦理進度，要求乙方及時反饋相關(guān)信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的服務(wù)提出合理要求。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)如實提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料，配合乙方完成按揭貸款的辦理。

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理按揭貸款所需的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料。

b.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的代辦按揭服務(wù)，確保按揭貸款審批的順利進行。

b.乙方應(yīng)在辦理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益。

c.乙方應(yīng)按時向甲方反饋辦理進度，確保甲方了解相關(guān)情況。

d.乙方應(yīng)對甲方提供的資料、信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

e.如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款審批失敗或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費用（如有）。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供代辦按揭服務(wù)的費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），該費用包括但不限于資料整理、申報、溝通協(xié)調(diào)等各項服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費用的____%（不得低于____元），剩余款項在按揭貸款審批通過，甲方收到貸款款項后____個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式支付服務(wù)費用：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

4.乙方收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代辦按揭服務(wù)，包括但不限于資料收集、整理、申報，確保按揭貸款審批通過。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用；

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成按揭貸款的辦理；

c.甲方應(yīng)在按揭貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；

b.甲方提供虛假、不完整資料導(dǎo)致按揭貸款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致按揭貸款辦理延誤或失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時間完成按揭貸款辦理，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為服務(wù)費用的____%；

b.乙方因過錯導(dǎo)致按揭貸款審批失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.乙方泄露甲方提供的資料、信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金金額為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中受到的延誤、中斷、失敗，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

4.如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權(quán)益，應(yīng)遵守保密原則，不得對外泄露與爭議相關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：

a.本合同約定的履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。