2024年度南京房產(chǎn)租賃合同及附屬條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京房產(chǎn)租賃合同及附屬條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于南京市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括間房間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為一棟多層建筑，具有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名X，賬號X。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金金額為每月租金的2倍，即元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還全部押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行居住和生活，但不得進行任何違法活動。5.2使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進行任何形式的裝修和改造。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備的簡單故障排除、家具的輕微損壞修復等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租人留存。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方提前終止合同均需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前X個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施使用、寵物管理、噪音控制等，雙方可另行簽訂書面附加條款予以明確。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，作為合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字或蓋章之日起X日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人員或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同應(yīng)在雙方書面同意的情況下進行。2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不得違反合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)對其介入行為承擔相應(yīng)責任。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。3.3第三方違反本合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)享有的權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的書面同意確定。5.2第三方同意對因其介入行為導致的損失承擔有限責任，責任限額不得高于其從甲乙雙方獲得的利益。5.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的其他法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方均有權(quán)選擇是否追究第三方的違約責任，以及采取何種措施維護自身權(quán)益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的，可在合同履行完畢或甲乙雙方書面同意的情況下終止介入。9.2第三方終止介入的，應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同的變更10.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得變更本合同的任何內(nèi)容。10.2第三方要求變更合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具、裝飾品等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同附加條款詳細要求：包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施使用、寵物管理、噪音控制等，雙方可另行簽訂書面附加條款予以明確。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租方的身份和轉(zhuǎn)租期限等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，如維修、保險等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件六：支付憑證詳細要求：記錄租金、押金等支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，如租金的百分比等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的條件。示例：出租人未能在租賃開始前完成租賃物的維修工作，導致承租人無法按時入住。2.承租人未能按約定支付租金或違反合同其他條款。示例：承租人延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。3.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。示例：承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動，導致設(shè)施設(shè)備損壞。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。示例：承租人未通知出租人即進行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給未經(jīng)出租人同意的第三方。5.第三方介入本合同，違反合同約定或損害甲乙雙方合法權(quán)益