房產(chǎn)賠償合同范本

房產(chǎn)賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽。乙方系一家具有專業(yè)投資管理經(jīng)驗的公司，具備較強的資金實力和風(fēng)險控制能力。

背景：甲方在XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)的XX項目（以下簡稱“本項目”），因在開發(fā)過程中涉及到部分土地征用賠償問題，為保障項目順利進行，甲方需與相關(guān)權(quán)益人達成賠償協(xié)議。乙方作為賠償權(quán)益人，同意接受甲方的賠償。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項目賠償事宜達成以下合同條款：

一、賠償范圍及金額

1.1賠償范圍：包括但不限于土地征用、附著物賠償、搬遷安置等與本項目相關(guān)的賠償事項。

1.2賠償金額：雙方確認，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評估報告，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

二、賠償支付方式及期限

2.1甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額的50%。

2.2乙方在收到甲方支付的賠償金額50%后，配合甲方完成相關(guān)賠償事宜。在賠償事宜全部完成后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%賠償金額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付賠償金額。

3.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成賠償事宜，確保本項目順利進行。

3.3雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保賠償過程的合法合規(guī)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定支付賠償金額，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.2如乙方未按約定配合甲方完成賠償事宜，導(dǎo)致本項目無法順利進行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

五、不可抗力

5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)采用書面形式。

8.3本合同及其補充協(xié)議的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為甲方在開發(fā)本項目過程中，就征用乙方所擁有權(quán)益的土地及附著物等，依法向乙方支付賠償金，并明確雙方在賠償過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括土地征用賠償、附著物賠償、搬遷安置等與本項目相關(guān)的賠償事宜，以及雙方在賠償過程中的合作與協(xié)調(diào)。

第二條定義

1.本項目：指甲方在XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。

2.賠償金：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評估報告，應(yīng)向乙方支付的土地征用、附著物賠償、搬遷安置等費用。

3.不可抗力：指甲乙雙方在履行本合同過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與賠償事宜相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付賠償金。

（3）甲方在支付賠償金后，有權(quán)要求乙方配合完成賠償事宜，確保本項目順利進行。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保賠償過程的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付賠償金。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成賠償事宜，包括提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助搬遷等。

（3）乙方在收到甲方支付的賠償金后，不得再就本項目向甲方提出任何賠償要求。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保賠償過程的合法合規(guī)。

此外，雙方還應(yīng)在賠償過程中保持密切溝通，及時解決賠償事宜中出現(xiàn)的問題。如賠償事宜涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決，確保本項目順利進行。在賠償事宜完成后，雙方應(yīng)共同簽署賠償事宜完成確認書，以確認賠償事宜已按照本合同約定履行完畢。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

第四條價格與支付條件

雙方確認，根據(jù)本項目的評估報告及法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金為人民幣XX萬元。支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額的50%。

2.乙方在收到甲方支付的賠償金額50%后，應(yīng)積極配合甲方完成賠償事宜。在賠償事宜全部完成后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%賠償金額。

3.賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將賠償金轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付賠償金額50%的期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。

2.乙方完成賠償事宜的期限：自收到賠償金額50%之日起至本項目相關(guān)賠償事宜全部完成。

3.甲方支付剩余50%賠償金額的期限：賠償事宜全部完成后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付賠償金額的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方逾期支付賠償金額超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金總額20%的違約金。

3.乙方未按約定配合甲方完成賠償事宜，導(dǎo)致本項目無法順利進行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。但受影響方仍需履行通知和證明義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非人民法院另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。