中介存量房屋買賣合同范本

中介存量房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____________

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買/出租存量房屋，并希望通過乙方提供的中介服務(wù)，尋找合適的存量房屋進(jìn)行買賣/租賃；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的存量房屋資源及市場(chǎng)信息，具備為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)的能力。

為明確雙方在中介存量房屋買賣/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供中介服務(wù)，尋找符合甲方需求的存量房屋。

2.乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房屋的買賣/租賃。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的基本情況、業(yè)務(wù)能力及信譽(yù)。

4.雙方同意，在履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。

二、定義

1.本合同所述“存量房屋”，指已取得房地產(chǎn)權(quán)證，具備轉(zhuǎn)讓/出租條件的房屋。

2.本合同所述“中介服務(wù)”，包括但不限于：提供房屋信息、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理房屋過戶/租賃手續(xù)等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/出租存量房屋的需求，由乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找、洽談并最終完成房屋的買賣/租賃交易。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋信息的提供、帶看房屋、協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人/承租方進(jìn)行談判、辦理房屋過戶/租賃手續(xù)等與本次交易相關(guān)的中介服務(wù)。

第二條定義

1.“存量房屋”指已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，具備轉(zhuǎn)讓/出租條件的現(xiàn)有房屋。

2.“中介服務(wù)”指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的房屋買賣/租賃相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。

3.“交易雙方”指甲方與房屋所有權(quán)人/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲方的要求篩選合適的房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下與房屋所有權(quán)人/承租方進(jìn)行談判，并自主決定是否達(dá)成交易。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方更好地提供中介服務(wù)。

5.甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)買/出租需求信息，以便提供更精準(zhǔn)的中介服務(wù)。

2.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。

4.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人/承租方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理房屋過戶/租賃手續(xù)。

5.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。

6.乙方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲方與房屋交易有關(guān)的信息，不得參與甲方與房屋所有權(quán)人/承租方的交易談判以外的活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)確保提供的房屋信息不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，以免影響交易的順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房屋買賣/租賃成交價(jià)的____%（具體比例）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式。

3.甲方應(yīng)在以下條件之一滿足時(shí)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

a)房屋買賣/租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；

b)辦理完畢房屋過戶/租賃登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)；

c)雙方約定的其他支付時(shí)間。

4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的中介服務(wù)，完成房屋的買賣/租賃交易。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a)甲方提供購(gòu)房/租房需求信息的期限：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

b)乙方提供房屋信息及帶看房屋的期限：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

c)雙方完成房屋買賣/租賃合同簽訂的期限：合同生效后____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成房屋買賣/租賃交易，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣/租賃交易，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與房屋交易有關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。在違約情況下，受損失方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。在不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的一方，有權(quán)要求另一方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本