園區(qū)出售合同范本

園區(qū)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的園區(qū)管理有限公司，擁有豐富的園區(qū)運營經(jīng)驗和資源，旨在為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有一定的園區(qū)開發(fā)實力和資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所開發(fā)的園區(qū)物業(yè)事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方已依法取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的園區(qū)土地使用權(quán)，并已完成園區(qū)開發(fā)建設(shè)，具備出售條件。

2.甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高園區(qū)運營效益，有意購買乙方所開發(fā)的園區(qū)物業(yè)。

3.雙方在經(jīng)過充分了解和協(xié)商后，達成一致意見，同意按照本合同約定進行園區(qū)出售交易。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在園區(qū)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，具體內(nèi)容包括：

1.定義：本合同涉及的相關(guān)術(shù)語和定義，詳見附件一。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：具體規(guī)定甲乙雙方在園區(qū)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，詳見第二部分。

3.價格與支付條件：明確園區(qū)出售的價格、支付方式、支付期限等，詳見第三部分。

4.履行期限：規(guī)定雙方履行合同義務(wù)的期限，詳見第四部分。

5.違約責(zé)任：對雙方違約行為進行規(guī)定，明確違約責(zé)任，詳見第五部分。

6.不可抗力：對不可抗力事件的處理原則和方式，詳見第六部分。

7.爭議解決：約定雙方解決合同爭議的方式和途徑，詳見第七部分。

8.其他條款：包括但不限于合同的變更、解除、終止、保密等條款，詳見第八部分。

9.附則：對合同的生效、修改、補充等事項進行規(guī)定，詳見附則。

10.簽署：甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章，合同成立并生效。

本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保園區(qū)出售交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所開發(fā)的園區(qū)物業(yè)，以便甲方能夠進一步拓展業(yè)務(wù)，提高園區(qū)運營效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其合法擁有的園區(qū)物業(yè)出售給甲方。

2.甲方支付相應(yīng)的購買款項，獲得園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)出售交易的順利進行。

第二條定義

1.園區(qū)物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的乙方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的園區(qū)物業(yè)購買總價。

3.履行期限：指甲方支付購買款項和乙方交付園區(qū)物業(yè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所開發(fā)的園區(qū)物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購買款項。

3.甲方在購買園區(qū)物業(yè)后，有權(quán)依法對其進行使用、收益、處分。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用園區(qū)物業(yè)，不得用于違法活動。

5.甲方在園區(qū)物業(yè)交付后，負責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常管理和維護。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售園區(qū)物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將園區(qū)物業(yè)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證園區(qū)物業(yè)的合法合規(guī)性，確保甲方在購買后能依法取得相關(guān)權(quán)利。

4.乙方在園區(qū)物業(yè)交付前，負責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施完善、維修和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在園區(qū)物業(yè)交付時，向甲方提供園區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理園區(qū)物業(yè)過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方園區(qū)物業(yè)的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付購買款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起30日內(nèi)，向乙方支付園區(qū)物業(yè)購買款項的50%作為定金；剩余50%款項，甲方應(yīng)自園區(qū)物業(yè)交付之日起30日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后90日內(nèi)，完成園區(qū)物業(yè)的交付。

3.甲方應(yīng)在園區(qū)物業(yè)交付之日起30日內(nèi)，支付剩余50%的購買款項。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按照本合同約定的支付期限支付購買款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若甲方逾期支付購買款項超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項，乙方不予退還。

3.若甲方違反合同約定，非法使用園區(qū)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.若乙方未按照本合同約定的履行期限交付園區(qū)物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方逾期交付園區(qū)物業(yè)超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)退還甲方已支付的款項。

3.若乙方在園區(qū)物業(yè)交付時未能提供相關(guān)資料和證明文件，甲方有權(quán)拒絕接收園區(qū)物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若園區(qū)物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或雙方同意不再繼續(xù)履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護合同的穩(wěn)定性。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

7.雙方在仲裁過程中，應(yīng)嚴格遵守仲裁程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，不得有損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：園區(qū)物業(yè)平面圖