碼頭承租合同范本

碼頭承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______港口投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物流有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為我國沿海地區(qū)具有豐富碼頭資源和專業(yè)管理經(jīng)驗的港口投資公司，擁有______號碼頭，具備完善的裝卸、倉儲、配送等物流服務(wù)功能；乙方作為一家專業(yè)從事國內(nèi)外貨物運輸、倉儲、配送業(yè)務(wù)的大型物流企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬碼頭部分區(qū)域進(jìn)行貨物裝卸及倉儲作業(yè)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國港口法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方碼頭事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方______號碼頭部分區(qū)域，具體位置及面積見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對______號碼頭擁有合法的出租權(quán)，且該碼頭不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備從事貨物裝卸、倉儲業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持其資質(zhì)的有效性。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)港口管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃期間的合法合規(guī)經(jīng)營。

4.本合同簽訂前，甲方向乙方提供了碼頭相關(guān)資料，包括但不限于碼頭的地理位置、設(shè)施設(shè)備、裝卸能力等，乙方對此已充分了解。

5.乙方租賃碼頭的用途為貨物裝卸、倉儲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

6.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。

以下為合同正文部分，具體內(nèi)容包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在碼頭租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)、高效地使用甲方碼頭進(jìn)行貨物裝卸及倉儲作業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方所屬______號碼頭部分區(qū)域，用于貨物的裝卸、倉儲、配送等業(yè)務(wù)。

2.甲方提供碼頭設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)碼頭的日常管理與維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的工作。

第二條定義

1.“碼頭”指甲方所屬______號碼頭，包括乙方租賃的部分區(qū)域。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.“裝卸作業(yè)”指甲方為乙方提供貨物裝卸服務(wù)，包括但不限于貨物的卸車、裝船、堆存等。

4.“倉儲作業(yè)”指甲方為乙方提供貨物倉儲服務(wù)，包括但不限于貨物的儲存、保管、配送等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金、裝卸費等費用。

2.甲方應(yīng)保證碼頭設(shè)施、設(shè)備的安全、完好，為乙方提供良好的裝卸、倉儲環(huán)境。

3.甲方負(fù)責(zé)碼頭日常管理與維護(hù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)，并對乙方在租賃期間發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的裝卸、倉儲作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方在租賃期間不得將碼頭租賃給第三方使用，影響乙方的正常業(yè)務(wù)開展。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃碼頭相關(guān)的政府部門、社區(qū)等單位的協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方碼頭進(jìn)行貨物裝卸、倉儲作業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金、裝卸費等費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的工作。

4.乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)貨物裝卸、倉儲作業(yè)的與管理，并對作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)甲方財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式許可第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

7.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行碼頭的管理與維護(hù)，共同保障碼頭的正常運營。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方碼頭的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的裝卸費、倉儲費等費用，按照甲方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，每月結(jié)算一次，支付時間為次月前五個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及費用，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

4.若乙方未按約定時間支付租金及費用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前完成租賃區(qū)域內(nèi)所有貨物裝卸、倉儲作業(yè)，并按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供碼頭設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，將碼頭租賃給第三方使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同剩余租金的50%。

3.甲方未按約定提供租賃碼頭相關(guān)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金及費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式許可第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的50%。

3.乙方在租賃期間造成碼頭設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、海嘯、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況解除或變更合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，由法院判定雙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。

2.一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補充、終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的租金、費用等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。