意向購(gòu)房合同范本

意向購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______（工作日09:00-18:00）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______（工作日09:00-18:00）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，愿意向甲方出售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅樓，包括該住宅樓的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款。

1.3“交房日期”指乙方按照合同約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按約定支付合同總價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.2甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）甲方在支付定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元；

（3）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)于______年______月______日前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同總價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

6.2雙方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。合同范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等的購(gòu)買(mǎi)，以及相關(guān)的過(guò)戶(hù)、交付、支付等事宜。

第二條定義

2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.2“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

2.3“交房日期”指乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交付的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并要求乙方按時(shí)交付。

（2）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同總價(jià)款，并保證支付款項(xiàng)的合法性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的瑕疵。

（5）甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建筑許可等相關(guān)手續(xù)齊全。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并按時(shí)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)提供完整的使用說(shuō)明和維修保養(yǎng)資料。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修。

（6）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求甲方支付逾期利息或解除合同。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等全部費(fèi)用。

4.2甲方支付方式及時(shí)間如下：

（1）定金：在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）首付款：在支付定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元；

（3）剩余款項(xiàng)：通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后7個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

4.3甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

5.3雙方應(yīng)按照合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（2）若甲方在貸款批準(zhǔn)后未按約定辦理貸款手續(xù)或未將剩余款項(xiàng)支付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）若甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（2）若乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

（3）若乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和救濟(jì)，也不影響合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃