農(nóng)用土地出租合同范本

農(nóng)用土地出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)種植專(zhuān)業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為合法擁有農(nóng)用土地使用權(quán)的單位，擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村面積為××畝的農(nóng)用土地。乙方為專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植的合作社，具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)和較高的種植技術(shù)水平。

近年來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程加快，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式不斷創(chuàng)新。甲方積極響應(yīng)國(guó)家政策，擬將所屬農(nóng)用土地出租給有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。乙方在農(nóng)作物種植領(lǐng)域具有明顯優(yōu)勢(shì)，且有意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租農(nóng)用土地給乙方承租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬農(nóng)用土地出租給乙方，乙方承租土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供農(nóng)用土地，乙方負(fù)責(zé)土地的種植管理和農(nóng)作物生產(chǎn)；（2）乙方按照約定的種植計(jì)劃和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)作物種植；（3）雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)用土地：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，面積為××畝的土地，用于農(nóng)業(yè)種植用途。

2.種植管理：指乙方對(duì)承租的農(nóng)用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、田間管理和農(nóng)產(chǎn)品收獲等活動(dòng)。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至約定的終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租土地的合法權(quán)益，不得侵犯他人土地權(quán)益。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供土地的基本設(shè)施，如灌溉、排水等，保證土地達(dá)到種植要求。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的種植計(jì)劃和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方農(nóng)用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（2）乙方應(yīng)按照約定的種植計(jì)劃和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植管理，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)土地資源，防止水土流失和污染。

（4）乙方有權(quán)獲得所種植農(nóng)作物的全部收益，并承擔(dān)種植過(guò)程中的全部成本。

（5）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（7）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的0.1%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每年×月×日前完成當(dāng)季農(nóng)作物的種植工作，確保農(nóng)作物正常生長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定進(jìn)行種植管理，導(dǎo)致農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

（4）合同終止或解除時(shí)，乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因其違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交××仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.如果一方不同意仲裁或仲裁裁決后不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一