集資購(gòu)房合同范本

集資購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)從事投資管理、資產(chǎn)配置的公司，擁有廣泛的投資渠道和專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)。

近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，為響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定啟動(dòng)XX項(xiàng)目，旨在為廣大購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的住房。為解決購(gòu)房者的資金壓力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開展集資購(gòu)房業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)房源，乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，雙方共同努力實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者的購(gòu)房夢(mèng)想。

本合同旨在明確雙方在集資購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方當(dāng)事人基本信息及合同具體條款：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：XX投資管理有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

二、定義

2.1集資購(gòu)房：指乙方按照甲方的房源及價(jià)格，向購(gòu)房者籌集購(gòu)房資金，用于購(gòu)買甲方提供的房源。

2.2購(gòu)房者：指通過乙方籌集資金，購(gòu)買甲方房源的自然人、法人或其他。

2.3合作期限：自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)房源，保證房源的合法性、真實(shí)性及完整性。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房源的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，積極配合乙方開展集資購(gòu)房活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格及付款方式，向購(gòu)房者交付房屋。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，確保購(gòu)房者按照約定時(shí)間、金額完成購(gòu)房款支付。

（2）乙方應(yīng)向購(gòu)房者充分披露集資購(gòu)房的相關(guān)信息，確保購(gòu)房者的知情權(quán)。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成房屋交付。

（4）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)價(jià)格表，包括房屋單價(jià)、總價(jià)等。

4.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。

五、履行期限

5.1合作期限自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示認(rèn)可。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方提供優(yōu)質(zhì)房源，乙方籌集購(gòu)房資金的基礎(chǔ)上，共同開展集資購(gòu)房業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)房源的開發(fā)、建設(shè)及交付，乙方負(fù)責(zé)資金的籌集、支付及購(gòu)房者管理，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者購(gòu)房夢(mèng)想。

第二條定義

1.集資購(gòu)房：指乙方按照甲方的房源及價(jià)格，向購(gòu)房者籌集購(gòu)房資金，用于購(gòu)買甲方提供的房源。

2.購(gòu)房者：指通過乙方籌集資金，購(gòu)買甲方房源的自然人、法人或其他。

3.合作期限：自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定向乙方收取購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)確保提供的房源合法、真實(shí)、完整，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，保證房源的價(jià)格穩(wěn)定，不得擅自提高房?jī)r(jià)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的宣傳、推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修及交付工作，并按照約定向購(gòu)房者提供售后服務(wù)。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定向甲方支付購(gòu)房款，并要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地籌集購(gòu)房資金，確保資金來源合法，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)向購(gòu)房者充分披露集資購(gòu)房的相關(guān)信息，確保購(gòu)房者的知情權(quán)。

（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行篩選、審核，確保購(gòu)房者的信用狀況及支付能力。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成房屋交付。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房源及相應(yīng)的售后服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供明確的房源價(jià)格表，包括房屋單價(jià)、總價(jià)等信息。

2.乙方應(yīng)按照價(jià)格表約定的金額，采取以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。

（2）分期付款：乙方可按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，分期向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：一次性付款的，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款的時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；分期付款的，乙方按照分期付款計(jì)劃約定的時(shí)間向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限至全部房源銷售完畢止。

2.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成房屋的建設(shè)、裝修及交付工作。

3.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，籌集購(gòu)房資金，并按照約定向甲方支付購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定向乙方交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×1%×逾期交付天數(shù)。

（2）甲方提供的房源存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購(gòu)房者無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自提高房?jī)r(jià)或降低房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×10%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款金額×1%×逾期支付天數(shù)。

（2）乙方未按約定完成資金籌集，導(dǎo)致購(gòu)房者無法購(gòu)房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×10%。

（3）乙方在集資購(gòu)房過程中，存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

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