南通個(gè)人土地出租合同范本

南通個(gè)人土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：南通市XXX土地投資有限公司

地址：南通市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于南通市XXX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方為實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展需要，希望承租甲方土地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定甲乙雙方在土地出租、使用、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，以及雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該土地并用于開(kāi)展合法商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：土地出租、使用、維護(hù)、管理、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。本合同項(xiàng)下的土地出租范圍限于南通市XXX區(qū)，土地面積為XX平方米。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于南通市XXX區(qū)的地塊，面積為XX平方米。

2.土地出租：指甲方將土地的使用權(quán)授予乙方，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用該土地的行為。

3.合同期：指甲乙雙方約定的土地出租期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

c)甲方負(fù)責(zé)辦理與土地出租有關(guān)的政府審批手續(xù)，確保出租行為的合法性。

d)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地滿足乙方使用需求。

e)甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

b)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

d)乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

e)乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

f)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起15日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如租金逾期支付，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同期滿后自動(dòng)終止。

3.若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

b)甲方未按約定辦理土地出租相關(guān)政府審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按約定用途使用土地，或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

c)乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，未將土地恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

d)乙方提前解除合同，應(yīng)按照剩余合同期限的土地租金總額的20%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交南通市XXX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括：

附件1：土地平面圖

附件2：政府審批文件

簽