2024年度成都市商鋪?zhàn)赓U及稅收分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市商鋪?zhàn)赓U及稅收分成合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三條稅收分成3.1稅收分成的比例3.2稅收分成的支付期限3.3稅收分成的支付方式第四條商鋪的使用和管理4.1承租人的使用范圍4.2承租人的經(jīng)營活動限制4.3出租人的管理職責(zé)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型6.2承租人應(yīng)支付的保險費(fèi)用6.3保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時效第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：成都市區(qū)街道號1.2商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米1.3商鋪的租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。2.2租金的支付期限：承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條稅收分成3.1稅收分成的比例：商鋪產(chǎn)生的稅收中，出租人分得的比例為%，承租人分得的比例為%。3.2稅收分成的支付期限：稅收分成按季度支付，每季度結(jié)束后日內(nèi)，出租人將分成的稅收支付給承租人。3.3稅收分成的支付方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅收分成支付給承租人。第四條商鋪的使用和管理4.1承租人的使用范圍：承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。4.2承租人的經(jīng)營活動限制：承租人不得從事違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動。4.3出租人的管理職責(zé)：出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的共用部位和設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其租賃的商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人和承租人分擔(dān)。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關(guān)的保險。6.2承租人應(yīng)支付的保險費(fèi)用：承租人自行承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。6.3保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險賠償，承租人和出租人按照實(shí)際損失情況進(jìn)行分配。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1出租人未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的倍。8.1.2出租人未能按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)向承租人支付相應(yīng)的賠償金。8.2承租人的違約行為：8.2.1承租人未能按照約定支付租金，延遲支付租金超過日的，應(yīng)向出租人支付延遲支付的租金的%作為滯納金。8.2.2承租人未能按照約定使用商鋪，從事違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并支付違約金，違約金為租金的倍。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3.2違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決的時效：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第十條通知10.1通知的方式：10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。10.1.2通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送。10.2通知的期限：10.2.1雙方應(yīng)在履行合同過程中，及時向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，并確保通知的及時接收。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件：11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：12.1.1保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等相關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：12.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。12.3保密信息的泄露后果：12.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的倍。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：13.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1如合同中有任何遺漏或需要補(bǔ)充的事項，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄：14.2.1合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等，均為本合同的有效組成部分。14.3附件：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的事由，甲方和乙方可以協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行介入。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可以以咨詢、評估、監(jiān)督等方式參與合同的履行。2.2.2第三方可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出建議、意見或要求，甲方和乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入對甲方和乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的介入工作。4.3第三方介入不得影響甲方和乙方正常的經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)后，介入?yún)f(xié)議終止。6.1.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的解除方式：6.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。6.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)，按照約定撤離現(xiàn)場，并交接相關(guān)事務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2第三方應(yīng)在知悉本合同及介入?yún)f(xié)議的全部內(nèi)容后，簽署確認(rèn)書，表明其已充分了解并同意本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對與合同有關(guān)的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的不當(dāng)行為11.1第三方在介入過程中如有不當(dāng)行為，包括但不限于違約、侵權(quán)等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的解除后果12.1第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。12.2第三方介入解除后，如甲方和乙方之間有未結(jié)清的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：如合同中有任何遺漏或需要補(bǔ)充的事項，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄：合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)的重要設(shè)施和位置。附件二：租賃保證金收據(jù)證明甲方已支付租賃保證金給乙方的收據(jù)，金額、支付日期和方式等信息需明確。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等具體條款。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：保險單據(jù)證明承租人已購買相關(guān)保險的單據(jù)，包括保險類型、保險費(fèi)用、保險期限等信息。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件八：稅收分成支付記錄記錄稅收分成的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的。2.甲方未能按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的。3.承租人未能按照約定支付租金，延遲支付租金超過規(guī)定期限的。4.承租人未能按照約定使用商鋪，從事違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動的。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)