2024年度建筑工程施工合同：地標性寫字樓建設

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地標性寫字樓建設本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付日期4.3延期交付第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2國家及行業(yè)標準5.3質(zhì)量控制與檢查第六條：施工安全與環(huán)保6.1施工安全要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施第七條：變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條：違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約責任免除第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2項目監(jiān)督11.3報告與溝通第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程定義本合同項下的工程為建設一棟地標性寫字樓，包括但不限于地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及供暖工程、電氣照明工程、通風與空調(diào)工程、電梯安裝工程等。第二條：合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、智能化工程等。2.2工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容包括但不限于：（1）按照甲方提供的施工圖紙及施工說明進行施工；（2）按照甲方要求采購工程所需的原材料、設備等；（3）提供施工過程中所需的技術(shù)支持和服務；（4）保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.3工程量清單詳見附件一：工程量清單。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總價款為人民幣×××元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），即全長工期內(nèi)的全部工程費用。3.2支付方式本合同價款支付方式采用按工程進度分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到20%時，甲方支付合同總價款的20%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。3.3進度付款甲方根據(jù)乙方提供的工程進度報表進行進度付款，付款前甲方有權(quán)對工程進度進行現(xiàn)場核實。3.4最終付款工程竣工驗收合格后，乙方提交完整的工程結(jié)算資料，甲方按照約定的計價方式進行最終付款。第四條：工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方向甲方提交工程進度計劃，并按照計劃完成工程。4.2工程交付日期工程計劃交付日期為×××年×××月×××日。4.3延期交付若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方應支付甲方合同總價款的0.5%作為違約金。若延期交付超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，并達到優(yōu)良等級。5.2國家及行業(yè)標準本工程質(zhì)量標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等相關國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3質(zhì)量控制與檢查（1）乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議；（3）乙方應按照甲方要求，對工程質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量達到約定標準。第六條：施工安全與環(huán)保6.1施工安全要求乙方應嚴格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準和甲方要求，確保工程施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關規(guī)定進行處理。6.3環(huán)保要求與措施乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。第八條：變更與調(diào)整8.1變更范圍（1）甲方根據(jù)項目實際情況，對工程范圍、工程內(nèi)容、工程量等進行調(diào)整；（2）國家法律法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）不可抗力因素，導致合同執(zhí)行發(fā)生重大變化。8.2變更程序（1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應在五個工作日內(nèi)回復甲方，對變更內(nèi)容進行評估，如有異議，應提出書面意見；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行變更后的合同內(nèi)容。8.3變更價款合同變更導致的價款調(diào)整，按照雙方約定的計價方式進行計算。第九條：違約責任9.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。9.2承包方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。9.3違約責任免除雙方因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以免除違約責任。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更合同生效后，如需變更，按照第八條的規(guī)定辦理。10.3合同解除合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務。11.2項目監(jiān)督甲方有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。11.3報告與溝通第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。12.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然災害、社會事件等，雙方應按國家相關規(guī)定處理。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件與補充協(xié)議本合同附件包括工程量清單、技術(shù)參數(shù)、設計圖紙等。雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲、乙雙方外，與本工程具有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：工程監(jiān)理、設計單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關信息。2.2乙方應在與第三方進行任何形式的接觸、溝通、協(xié)商前，征得甲方的書面同意。2.3乙方與第三方進行的任何合作、協(xié)商等活動，均應在本合同約定的范圍內(nèi)進行。第三條：第三方責任3.1第三方應按照合同約定，履行其相應的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方均有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以免除其責任。第四條：第三方責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方的合同義務和責任。4.2甲方和乙方應嚴格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。4.3第三方對本合同項下的工程質(zhì)量、進度、安全等方面的責任，應由甲方和乙方通過合同約定予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方應理解并同意，甲方和乙方之間的合同約定，對其具有約束力。5.3第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不應影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：第三方支付及結(jié)算6.1第三方應按照合同約定，向甲方或乙方支付價款、費用等。6.2第三方與甲方或乙方的支付及結(jié)算，應在本合同約定的范圍內(nèi)進行。6.3第三方如未按時支付價款、費用等，應按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方或乙方支付違約金。第七條：甲方和乙方的權(quán)利義務7.1甲方和乙方應協(xié)助第三方，履行其合同義務。7.2甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面的要求得到滿足。7.3甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付價款、費用等。第八條：第三方違約處理8.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。8.3甲方和乙方應與第三方協(xié)商，采取措施減輕損失，防止損失擴大。第九條：第三方解除合同9.1第三方如擬解除合同，應提前三十日通知甲方和乙方。9.2第三方與甲方、乙方協(xié)商一致后，可解除合同。9.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意解除合同，應承擔違約責任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方如擬將合同權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應征得甲方和乙方的書面同意。10.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條：附件與補充協(xié)議11.1本合同附件包括第三方提供的產(chǎn)品或服務的相關技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準等。11.2雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量、施工部位等信息，作為合同價款計算的基礎。附件二：技術(shù)參數(shù)詳細列出工程所需的各種材料、設備的技術(shù)參數(shù)、性能要求等，以確保施工過程中的質(zhì)量控制。附件三：設計圖紙包括工程的所有設計圖紙、施工圖紙等，用于指導施工過程。附件四：施工方案詳細列出工程的施工方案、施工工藝、施工步驟等，以確保施工過程中的規(guī)范操作。附件五：安全防護措施詳細列出工程施工期間的安全防護措施、安全設施、安全操作規(guī)程等，以確保工程施工安全。附件六：環(huán)境保護措施詳細列出工程施工期間的環(huán)境保護措施、環(huán)保設施、環(huán)保操作規(guī)程等，以確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。附件七：進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件八：質(zhì)量檢查與驗收標準詳細列出工程質(zhì)量檢查與驗收的標準，包括質(zhì)量驗收的項目、驗收方法、驗收程序等。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件十：違約金計算方法詳細列出違約金的計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付預付款、進度款等，按照附件九的違約金計算方法，支付違約金。1.2未按照合同約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，按照附件九的違約金計算方法，支付違約金。2.乙方違約行為