2024年度辦公場地租賃協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場地租賃協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2場地面積：租賃場地的面積為【具體面積】平方米。1.3場地用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前【具體天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事宜重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地每月的租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，承租方應在每月的【具體日期】前支付當月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃場地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或其他需扣除押金的事項后，出租方應在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方退還承租方押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責其使用區(qū)域內(nèi)的設施設備及裝飾裝修的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因維修所產(chǎn)生的費用，按照【承擔方式】由【承擔方】承擔。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應自行購買保險，保障其自身及員工的生命財產(chǎn)安全。6.2出租方保險責任：出租方應購買火災保險，保障租賃場地的安全。第七條違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金【具體金額】。7.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金或未按照約定用途使用租賃場地的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金【具體金額】。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應就擬變更的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方未按照約定支付租金，出租方給予【具體天數(shù)】的寬限期仍未支付的；(3)承租方未按照約定用途使用租賃場地，出租方給予【具體天數(shù)】的整改期限仍未改正的；(4)出租方未按照約定提供租賃場地，承租方給予【具體天數(shù)】的整改期限仍未改正的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體地點】。10.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交【具體機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。12.3合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片；13.2租賃場地平面圖；13.3其他相關文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】【法定代表人/負責人】【簽字日期】14.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】【法定代表人/負責人】【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應本著公平公正的原則，合理確定第三方的職責和權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項，如中介方負責協(xié)調(diào)租賃事宜、維修服務方負責維修保養(yǎng)等，第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、服務報酬等。4.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預第三方的正常業(yè)務活動。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，賠償責任以其責任限額為限。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前【具體天數(shù)】天通知對方，并說明介入理由、第三方基本信息及預期效果等。6.2甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方管理與溝通7.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，確保租賃場地的正常使用。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出合同，應提前【具體天數(shù)】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)事宜，必要時簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙方的關系10.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定，第三方不應將甲乙方作為其合同相對人。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。第十一條附件11.1本合同如有涉及第三方介入的相關文件，應作為附件一同簽訂。11.2附件應明確第三方的權(quán)利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方簽訂本補充協(xié)議后，應共同簽字蓋章，以示確認。12.2簽字蓋章后，本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式【份數(shù)】，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片附件二：租賃場地平面圖附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：政府部門審批文件附件八：其他相關文件附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設施設備等情況。附件二：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的各個區(qū)域、尺寸和設施設備分布。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務及甲乙雙方與第三方之間的關系。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定維修服務的范圍、期限、費用及責任分配。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、標準、費用及責任分配。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介服務的范圍、期限、費用及違約責任。附件七：政府部門審批文件詳細要求：文件應包括政府部門對租賃場地相關的審批、許可或證明文件。附件八：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括租賃業(yè)務履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定用途使用租賃場地；3.出租方未按約定提供租賃場地；4.出租方未按約定履行維修責任；5.第三方未按約定提供服務；6.甲乙雙方未按約定履行合同義