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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度大連二手房地產(chǎn)金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(金融服務(wù)方)第二條:房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易時間與流程第三條:金融服務(wù)內(nèi)容3.1貸款申請與審批3.2貸款額度與利率3.3還款方式與期限第四條:費用與支付4.1交易費用4.2金融服務(wù)費用4.3支付方式與時間第五條:合同的履行與保障5.1甲方義務(wù)與責任5.2乙方義務(wù)與責任5.3丙方義務(wù)與責任第六條:合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序第七條:違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與途徑第八條:合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條:保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與泄露責任第十條:法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)適用10.2不可抗力因素及其影響第十一條:合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時間第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款申請相關(guān)材料第十三條:其他約定13.1其他補充條款13.2各方約定的其他事項第十四條:合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同適用范圍與法律關(guān)系第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指持有房產(chǎn)證的賣方,即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方(買方):指購買甲方房產(chǎn)的買方,需具備購房資格。1.3丙方(金融服務(wù)方):指提供房地產(chǎn)金融服務(wù)的一方,包括貸款審批、還款管理等。第二條:房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)證號____,位于____市____區(qū)____街道____號,建筑面積____平方米,房屋結(jié)構(gòu)____,房屋用途____,土地使用權(quán)類型____,土地使用權(quán)年限____年。2.2交易價格與支付方式:房產(chǎn)交易價格為人民幣____元(大寫:____元整),買方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3交易時間與流程:雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù);買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付剩余房款;丙方應(yīng)在買方支付貸款申請所需費用后____個工作日內(nèi)完成貸款審批。第三條:金融服務(wù)內(nèi)容3.1貸款申請與審批:買方應(yīng)向丙方提交貸款申請,并提供相關(guān)材料;丙方應(yīng)在收到貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批,并通知買方審批結(jié)果。3.2貸款額度與利率:買方貸款額度為房產(chǎn)交易價格的____%,貸款年利率為____%。3.3還款方式與期限:買方應(yīng)按照丙方確定的還款方式進行還款,還款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。第四條:費用與支付4.1交易費用:包括房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等,具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2金融服務(wù)費用:包括貸款審批費、貸款管理費等,具體費用按照丙方的收費標準執(zhí)行。4.3支付方式與時間:買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易費用和金融服務(wù)費用。第五條:合同的履行與保障5.1甲方義務(wù)與責任:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性,按照本合同約定履行各項義務(wù)。5.2乙方義務(wù)與責任:乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款,并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3丙方義務(wù)與責任:丙方應(yīng)按照本合同約定提供金融服務(wù),并保障交易的順利進行。第六條:合同的變更與解除6.1變更條件與程序:任何一方提出合同變更需求時,應(yīng)書面通知其他雙方,并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序:任何一方提出合同解除需求時,應(yīng)書面通知其他雙方,并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體事項和雙方的責任。第七條:違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任:各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式與途徑:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件:本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同續(xù)約條件:如需續(xù)約,各方應(yīng)在本合同終止前____個工作日提出書面續(xù)約申請,并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第九條:保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍:各方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。9.2保密期限與泄露責任:保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。如發(fā)生泄露,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條:法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力因素及其影響:如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知其他雙方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十一條:合同的簽字與蓋章11.1簽字蓋章要求:本合同應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方為有效。11.2簽字蓋章時間:本合同的簽字蓋章時間為____年__月__日。第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件:本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。12.3貸款申請相關(guān)材料:本合同附件中包含買方提交的貸款申請相關(guān)材料,作為本合同的有效組成部分。第十三條:其他約定13.1其他補充條款:本合同未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2各方約定的其他事項:除本合同條款外,各方還可就其他事項進行約定,并以書面形式附加于本合同。第十四條:合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)歸屬:本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。14.2合同適用范圍與法律關(guān)系:本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于房地產(chǎn)金融服務(wù)合同的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等,特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條:第三方概念與責任1.1第三方:指除甲乙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任:第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),履行其在合同中的義務(wù),并承擔相應(yīng)責任。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:當本合同約定的事項需要第三方介入時,甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇合適的第三方。2.2第三方選擇條件:第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好,并符合甲乙方的要求。第三條:第三方服務(wù)的費用與支付3.1第三方服務(wù)費用:第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙方承擔。3.2支付方式與時間:甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費用。第四條:第三方的責任限額4.1第三方責任限額:第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方提供的服務(wù)承擔責任,但對其無法控制的事項不承擔責任。4.2第三方責任限制:第三方對甲乙方的損害賠償責任總額不得超過第三方服務(wù)費用的____倍。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方僅為甲乙方提供服務(wù),不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨立性:第三方應(yīng)保持獨立性,不受到甲乙方的不當影響。第六條:第三方違約處理6.1第三方違約行為:第三方如未按照合同約定提供服務(wù),構(gòu)成違約。6.2違約責任:第三方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條:爭議解決7.1爭議解決方式:第三方與甲乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容與范圍:第三方應(yīng)對甲乙方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等予以保密,未經(jīng)甲乙方書面同意,不得向任何第三方披露。8.2保密期限與泄露責任:保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。如發(fā)生泄露,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條:法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)適用:第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2不可抗力因素及其影響:如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。第十條:合同的簽字與蓋章10.1簽字蓋章要求:本合同的簽字蓋章應(yīng)由甲乙方、第三方共同進行,并加蓋公章。10.2簽字蓋章時間:本合同的簽字蓋章時間為____年__月__日。第十一條:合同附件11.1第三方資質(zhì)證明:本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件,作為本合同的有效組成部分。第十二條:其他約定12.1其他補充條款:本合同未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2各方約定的其他事項:除本合同條款外,各方還可就其他事項進行約定,并以書面形式附加于本合同。本修正條款與原合同構(gòu)成完整的一體,取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。各方在此確認,本修正條款的簽署時間為____年__月__日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息,如房產(chǎn)地址、面積、用途、土地使用權(quán)類型、年限等。附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件說明:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰,包含買賣雙方的身份信息,如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3:貸款申請相關(guān)材料說明:貸款申請相關(guān)材料包括但不限于買方的收入證明、信用報告、貸款申請表等,應(yīng)真實、完整。附件4:第三方資質(zhì)證明說明:第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等,以證明其合法經(jīng)營資格。附件5:房產(chǎn)評估報告說明:房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等詳細信息。附件6:交易雙方協(xié)商一致的其他文件說明:包括但不限于交易過程中的協(xié)商記錄、補充協(xié)議等,用以明確雙方的其他協(xié)商事項。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任示例:甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件,導(dǎo)致交易無法順利進行。責任認定:甲方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.乙
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