商戶裝修拆遷補(bǔ)貼合同范本

商戶裝修拆遷補(bǔ)貼合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理的公司，擁有位于上述地址的商業(yè)物業(yè)。為了提升商業(yè)物業(yè)的品質(zhì)，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐，甲方擬對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修及拆遷部分設(shè)施。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作，由乙方負(fù)責(zé)提供裝修拆遷補(bǔ)貼相關(guān)服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝修工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供裝修拆遷補(bǔ)貼服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1裝修拆遷補(bǔ)貼：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)貼乙方因承擔(dān)商業(yè)物業(yè)裝修及拆遷工作所產(chǎn)生的成本。

1.2商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并負(fù)責(zé)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

1.3裝修及拆遷范圍：指甲方與乙方共同確認(rèn)的商業(yè)物業(yè)內(nèi)需要進(jìn)行裝修及拆遷的區(qū)域。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修及拆遷，以提升商業(yè)物業(yè)品質(zhì)，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定裝修及拆遷方案，實(shí)施裝修及拆遷工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)甲方提供相應(yīng)的裝修拆遷補(bǔ)貼。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理、拆遷及廢棄物清理等。

第二條定義

1.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的室內(nèi)外裝修、改造及翻新工程。

2.拆遷工作：指乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)物業(yè)內(nèi)部分設(shè)施進(jìn)行拆除、搬運(yùn)及廢棄物清理等工作。

3.裝修拆遷補(bǔ)貼：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)貼乙方因承擔(dān)裝修及拆遷工作所產(chǎn)生的成本。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成裝修及拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修及拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修拆遷補(bǔ)貼，確保乙方正常開展裝修及拆遷工作。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電氣接入等。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與裝修及拆遷相關(guān)的政府審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付裝修拆遷補(bǔ)貼。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定裝修及拆遷方案，并專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保裝修及拆遷工程的進(jìn)度、質(zhì)量符合約定，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)保書。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物清理，確保施工現(xiàn)場整潔。

本合同明確了雙方在裝修及拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修拆遷補(bǔ)貼價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成裝修及拆遷工程的50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的40%。

3.乙方在完成裝修及拆遷工程的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的30%。

支付時(shí)間及條件如上所述，甲方應(yīng)按時(shí)支付，如有逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成裝修及拆遷方案的制定。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成裝修及拆遷工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成工程并提交驗(yàn)收報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修拆遷補(bǔ)貼，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

（2）甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或無故不支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修及拆遷工程，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期完工金額0.5%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容涉及重大事項(xiàng)的，應(yīng)重新簽訂合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）裝修及拆遷方案；

（2）工程預(yù)算明細(xì)；

（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法；

（4）雙方約