2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)1.2乙方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)1.3丙方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)第二條：文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資范圍2.1項(xiàng)目概述2.2開(kāi)發(fā)與投資內(nèi)容2.3項(xiàng)目地點(diǎn)與目標(biāo)市場(chǎng)第三條：合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條：投資金額與資金支付4.1總投資金額4.2資金支付時(shí)間表4.3投資資金的使用與管理第五條：利益分配與虧損承擔(dān)5.1利益分配方式5.2虧損承擔(dān)規(guī)則5.3財(cái)務(wù)管理與報(bào)告第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的后果第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二條：合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：投資預(yù)算表12.3附件三：利益分配比例確認(rèn)書(shū)第十三條：其他條款13.1甲方與乙方、丙方的其他約定13.2對(duì)第三方的影響與約束13.3合同的翻譯版本第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同正本與副本數(shù)量確認(rèn)14.3簽署人身份證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)甲方為中華人民共和國(guó)省市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，擁有本項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、申報(bào)、審批以及對(duì)外協(xié)調(diào)工作。1.2乙方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)乙方為中華人民共和國(guó)省市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)、投資管理和日常維護(hù)工作。1.3丙方名稱(chēng)及權(quán)責(zé)丙方為中華人民共和國(guó)省市旅游投資有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并根據(jù)合同約定分享項(xiàng)目收益。第二條：文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與投資范圍2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目名稱(chēng)為“文化旅游綜合體”，位于省市，項(xiàng)目主要包括文化旅游景區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、旅游配套服務(wù)區(qū)等。2.2開(kāi)發(fā)與投資內(nèi)容乙方和丙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與投資，包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、文化旅游產(chǎn)品的研發(fā)、旅游服務(wù)的提供等。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)與目標(biāo)市場(chǎng)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市，目標(biāo)市場(chǎng)以國(guó)內(nèi)游客為主，同時(shí)積極拓展國(guó)際市場(chǎng)。第三條：合作方式與期限3.1合作方式甲、乙、丙三方采用共同投資、共同經(jīng)營(yíng)的合作方式，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.2合作期限合作期限為三十年，自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起計(jì)算。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分為三個(gè)階段，第一階段為前期籌備階段，包括項(xiàng)目申報(bào)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；第二階段為施工建設(shè)階段，自前期籌備結(jié)束之日起至項(xiàng)目竣工之日止；第三階段為運(yùn)營(yíng)管理階段，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起至合作期限結(jié)束之日止。第四條：投資金額與資金支付4.1總投資金額本項(xiàng)目總投資金額為人民幣億元，其中甲方投資占比%，乙方投資占比%，丙方投資占比%。4.2資金支付時(shí)間表資金支付按照項(xiàng)目進(jìn)度分為三個(gè)階段，第一階段為前期籌備階段，甲方應(yīng)于年月日前支付投資款人民幣億元；第二階段為施工建設(shè)階段，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分批次支付投資款；第三階段為運(yùn)營(yíng)管理階段，甲方應(yīng)按照年度經(jīng)營(yíng)情況支付投資款。4.3投資資金的使用與管理投資資金必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和合同約定使用，甲方有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第五條：利益分配與虧損承擔(dān)5.1利益分配方式項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲、乙、丙三方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2虧損承擔(dān)規(guī)則項(xiàng)目虧損由甲、乙、丙三方按照投資比例承擔(dān)。5.3財(cái)務(wù)管理與報(bào)告乙方和丙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況等。第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲、乙、丙三方共同所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍甲、乙、丙三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲、乙、丙三方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲、乙、丙三方違反合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約解決方式違約方應(yīng)與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲、乙、丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限甲、乙、丙三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自保密信息知悉之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件為：甲、乙、丙三方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件一包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容。12.2附件二：投資預(yù)算表附件二詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額和支付時(shí)間表。12.3附件三：利益分配比例確認(rèn)書(shū)附件三確認(rèn)甲、乙、丙三方的利益分配比例。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方、丙方的其他約定甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2對(duì)第三方的影響與約束本合同對(duì)甲、乙、丙三方具有約束力，對(duì)第三方不具有約束力。13.3合同的翻譯版本第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同正本與副本數(shù)量確認(rèn)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽署人身份證明文件甲、乙、丙三方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明其簽署資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本項(xiàng)目的各類(lèi)主體，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本項(xiàng)目的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工、提供金融支持、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇程序甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)選程序和合作模式。2.2第三方介入條件第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在相關(guān)合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額約定甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方在相關(guān)合同中約定最高責(zé)任限額，以防止第三方因承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任而無(wú)法履行義務(wù)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方違反合同約定，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約解決方式第三方違約的，甲方、乙方和丙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方、乙方和丙方提出維權(quán)要求，甲方、乙方和丙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條：第三方合同管理6.1第三方合同備案甲方、乙方和丙方應(yīng)將他與第三方的合同備案，以便于項(xiàng)目管理和監(jiān)督。6.2第三方合同履行監(jiān)督甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條：第三方溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方溝通機(jī)制甲方、乙方和丙方應(yīng)建立與第三方的定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。7.2第三方協(xié)調(diào)職責(zé)甲方、乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間以及第三方與其他項(xiàng)目參與方之間的關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目和諧穩(wěn)定的實(shí)施環(huán)境。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下，有權(quán)退出項(xiàng)目。8.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目的，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條：第三方義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方義務(wù)繼承第三方在合同約定的條件下，可以將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，但需經(jīng)甲方、乙方和丙方同意。9.2第三方義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方風(fēng)險(xiǎn)管理第三方應(yīng)制定并執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一條：第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方與項(xiàng)目其他參與方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)調(diào)，甲方、乙方和丙方不參與其中。第十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂12.1第三方合同補(bǔ)充如本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要第三方介入的新情況，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。12.2第三方合同修訂如本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要調(diào)整第三方的權(quán)責(zé)，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂修訂協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方介入告知甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入項(xiàng)目時(shí)需履行的告知義務(wù)，包括但不限于第三方的基本情況、合同內(nèi)容、責(zé)任限制等。13.2第三方信息披露第三方在介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)展等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容，以便各方清楚了解項(xiàng)目的發(fā)展方向和實(shí)施細(xì)節(jié)。附件二：投資預(yù)算表本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額和支付時(shí)間表，以確保各方對(duì)項(xiàng)目的資金使用有明確的認(rèn)識(shí)和規(guī)劃。附件三：利益分配比例確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)甲、乙、丙三方的利益分配比例，明確各方的收益權(quán)益。附件四：第三方合同清單本附件列出所有與第三方簽訂的合同，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，以便于管理和監(jiān)督。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供所有第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和資格參與項(xiàng)目。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確與第三方在相關(guān)合同中約定的最高責(zé)任限額，以防止第三方因承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任而無(wú)法履行義務(wù)。附件七：第三方違約情況記錄表本附件用于記錄第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲完成工作、工作質(zhì)量不符合要求等。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或人身?yè)p害。3.第三方違反合同中的保密條款，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。5.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、