2024年度離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)共有情況第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1雙方同意離婚后，房產(chǎn)歸哪方所有2.2房產(chǎn)歸屬的具體執(zhí)行方式2.3房產(chǎn)歸屬的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的時(shí)間及方式3.2房產(chǎn)分割的價(jià)款計(jì)算及支付方式3.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任第四條房產(chǎn)價(jià)款的支付與補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸屬方應(yīng)支付的價(jià)款金額4.2房產(chǎn)歸屬方支付價(jià)款的期限及方式4.3如果房產(chǎn)分割后，房價(jià)上漲或下跌的補(bǔ)償方式第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)間限制第六條房產(chǎn)共有權(quán)益的處理6.1離婚后，雙方對房產(chǎn)共有權(quán)益的處理方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)益的處理費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)共有權(quán)益的處理時(shí)間限制第七條房產(chǎn)的抵押與擔(dān)保7.1離婚后，雙方對房產(chǎn)的抵押與擔(dān)保的處理方式7.2房產(chǎn)抵押與擔(dān)保的處理費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)抵押與擔(dān)保的處理時(shí)間限制第八條房產(chǎn)的租賃與出租8.1離婚后，雙方對房產(chǎn)的租賃與出租的處理方式8.2房產(chǎn)租賃與出租的處理費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)租賃與出租的處理時(shí)間限制第九條房產(chǎn)的保險(xiǎn)及賠償9.1離婚后，雙方對房產(chǎn)的保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚矸绞?.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚碣M(fèi)用承擔(dān)9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚頃r(shí)間限制第十條違反合同的處理10.1如果任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式10.3違約責(zé)任的解決方式第十一條爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3本合同的失效條件及失效后的處理方式第十三條其他約定13.1雙方對于本合同未涉及的事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條雙方信息14.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息14.2離婚雙方信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸【房產(chǎn)所有權(quán)人姓名】所有。房產(chǎn)所有權(quán)人持有房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房產(chǎn)共有情況雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有財(cái)產(chǎn)的份額按照【具體份額】分配。第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1雙方同意離婚后，房產(chǎn)歸【房產(chǎn)歸屬方姓名】所有。房產(chǎn)歸屬方的具體身份證明文件，作為本合同附件一。2.2房產(chǎn)歸屬的具體執(zhí)行方式雙方同意，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在【過戶時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。2.3房產(chǎn)歸屬的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)申請表等。過戶費(fèi)用由【房產(chǎn)歸屬方】承擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的時(shí)間及方式雙方同意，在離婚后【分割時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。房產(chǎn)分割方式為【實(shí)物分割/價(jià)款分割】。3.2房產(chǎn)分割的價(jià)款計(jì)算及支付方式房產(chǎn)分割的價(jià)款根據(jù)【房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)】評估的價(jià)值確定。雙方同意，房產(chǎn)分割的價(jià)款由【房產(chǎn)歸屬方】支付給【非房產(chǎn)歸屬方】。支付方式為一次性支付，支付金額為【支付金額】。3.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自的份額，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修責(zé)任。第四條房產(chǎn)價(jià)款的支付與補(bǔ)償4.1房產(chǎn)歸屬方應(yīng)支付的價(jià)款金額房產(chǎn)歸屬方應(yīng)支付的價(jià)款金額為【支付金額】。該金額為最終確定的價(jià)款，不再進(jìn)行調(diào)整。4.2房產(chǎn)歸屬方支付價(jià)款的期限及方式房產(chǎn)歸屬方應(yīng)于【支付期限】內(nèi)，將價(jià)款支付給非房產(chǎn)歸屬方。支付方式為【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬】。4.3如果房產(chǎn)分割后，房價(jià)上漲或下跌的補(bǔ)償方式雙方同意，房產(chǎn)分割后，如房價(jià)上漲或下跌，雙方按照各自的份額，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。不再進(jìn)行額外的補(bǔ)償。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)雙方應(yīng)在【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用由【房產(chǎn)歸屬方】承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理過戶及登記手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)間限制第八條房產(chǎn)的租賃與出租8.1離婚后，雙方對房產(chǎn)的租賃與出租的處理方式離婚后，雙方同意按照【租賃合同】的約定處理房產(chǎn)的租賃與出租事項(xiàng)。如租賃合同到期，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定租賃合同的條款。8.2房產(chǎn)租賃與出租的處理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)租賃與出租產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由【房產(chǎn)歸屬方】承擔(dān)。8.3房產(chǎn)租賃與出租的處理時(shí)間限制第九條房產(chǎn)的保險(xiǎn)及賠償9.1離婚后，雙方對房產(chǎn)的保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚矸绞诫x婚后，雙方同意繼續(xù)維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)效力，并按照【保險(xiǎn)合同】的約定處理房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償事項(xiàng)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚碣M(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償產(chǎn)生的費(fèi)用，由【房產(chǎn)歸屬方】承擔(dān)。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償?shù)奶幚頃r(shí)間限制第十條違反合同的處理10.1如果任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的具體賠償方式，按照【賠償方式】進(jìn)行。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的解決方式如雙方因違約事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意，如協(xié)商不成，將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【所在地人民法院】提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效日期為【生效日期】。12.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3本合同的失效條件及失效后的處理方式（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。本合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方對于本合同未涉及的事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條雙方信息14.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為【房產(chǎn)所有權(quán)人姓名】，身份證號碼為【房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼】。14.2離婚雙方信息離婚雙方分別為【離婚雙方姓名】，身份證號碼分別為【離婚雙方身份證號碼】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、評估、過戶等事宜；（二）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（三）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對合同爭議進(jìn)行仲裁或?qū)徟?；（四）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)或介入。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密信息、協(xié)助完成過戶手續(xù)等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、合同約定及法律規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在索賠時(shí)，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如果合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約的解決方式甲乙方與第三方之間的違約爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和合同約定。第二十一條合同的變更、解除與第三方介入21.1合同變更與第三方介入如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除與第三方介入如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件（一）第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二十三條第三方介入后的合同繼續(xù)履行23.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：租賃合同附件五：保險(xiǎn)合同附件六：過戶申請表附件七：支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決申請書附件十：仲裁裁決書附件十一：法院判決書附件十二：雙方身份證明文件附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門的章戳，以證明房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋土地管理部門的章戳，以證明土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，作為房產(chǎn)分割和交易的重要依據(jù)。4.租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃情況，需提供租賃合同復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限等。5.保險(xiǎn)合同：如房產(chǎn)存在保險(xiǎn)情況，需提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)關(guān)系的存在和保險(xiǎn)金額等。6.過戶申請表：由房產(chǎn)管理部門提供，用于申請房產(chǎn)過戶登記，需雙方簽字蓋章后提交。7.支付憑證：包括價(jià)款支付憑證和違約金支付憑證，需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和有效性。8.爭議解決申請書：如雙方發(fā)生爭議，需提供向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交的爭議解決申請書，以啟動(dòng)爭議解決程序。9.仲裁裁決書：如爭議通過仲裁解決，需提供仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書，以證明爭議解決的最終結(jié)果。10.法院判決書：如爭議通過訴訟解決，需提供人民法院出具的法院判決書，以證明爭議解決的最終結(jié)果。11.雙方身份證明文件：需提供雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等，以證明雙方的身份和婚姻狀況。12.第三方服務(wù)協(xié)議：如存在第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和有效性。13.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；4.違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.違反合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，未經(jīng)授權(quán)使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.違反合同中的質(zhì)量保證條款，提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品或服務(wù)；7.違反合同中的交付條款，未能按時(shí)交付商品或完成服務(wù)；8.違反合同中的售后服務(wù)條款，未能履行相應(yīng)的售后服務(wù)義務(wù)；9.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約