小吃區(qū)合同范本

小吃區(qū)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小吃區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事小吃區(qū)管理的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，為提高小吃區(qū)的整體品質(zhì)和知名度，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小吃區(qū)部分?jǐn)偽粚?duì)外出租，以吸引優(yōu)秀的餐飲企業(yè)入駐。

乙方作為一家具有良好口碑和實(shí)力的餐飲企業(yè)，有意承租甲方小吃區(qū)的攤位，以拓展其在XX地區(qū)的業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

1.甲方合法擁有小吃區(qū)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，具備對(duì)外出租攤位的權(quán)利。

2.乙方具備從事餐飲行業(yè)的資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)小吃區(qū)的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

5.雙方同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為小吃區(qū)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有或經(jīng)營(yíng)管理的小吃區(qū)部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方，乙方承租并經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供小吃區(qū)攤位，乙方承租并支付相應(yīng)租金；

2.乙方在承租期間，自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并遵守甲方的小吃區(qū)管理規(guī)定；

3.雙方共同維護(hù)小吃區(qū)的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象，提高小吃區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

1.小吃區(qū)：指甲方合法擁有或經(jīng)營(yíng)管理，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲攤位集中區(qū)域。

2.攤位：指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的特定空間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的攤位使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保小吃區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供正常的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方負(fù)責(zé)小吃區(qū)的整體宣傳、推廣及品牌建設(shè)，提高小吃區(qū)的知名度。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督，確保乙方遵守小吃區(qū)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)小吃區(qū)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)及安全保障工作。

6.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反小吃區(qū)管理規(guī)定或本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用攤位，自主開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、金額及方式支付租金。

3.乙方應(yīng)遵守小吃區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小吃區(qū)的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括水、電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.乙方負(fù)責(zé)其承租攤位的內(nèi)部裝修、設(shè)備購(gòu)置及日常維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)安全。

6.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.乙方在承租期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

8.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租攤位，但需在本合同約定的期限內(nèi)與甲方達(dá)成一致。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同為小吃區(qū)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租攤位的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX小吃區(qū)管理有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金的支付不包含乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按相關(guān)規(guī)定繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合同期”）。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成攤位的接管和經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備工作。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供正常經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行小吃區(qū)的維修、保養(yǎng)及安全保障工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額及方式支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的租金金額每日加收千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定維護(hù)小吃區(qū)的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方索賠。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。

4.乙方在合同期滿后未經(jīng)甲方同意，擅自繼續(xù)使用攤位，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總租金20%的侵權(quán)賠償金。

5.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方小吃區(qū)聲譽(yù)受損或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，互不追究因合同解除產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.任何一方均有權(quán)在仲裁裁決生效后，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓小吃區(qū)的全部或部分權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓方同意本合同的繼續(xù)履行，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方如發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，可能影響合同履行能力時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于小吃區(qū)攤位平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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