和開店合同范本

和開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專注于電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的科技企業(yè)，擁有較高的品牌知名度和市場(chǎng)份額。

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，乙方有意租賃甲方商鋪開設(shè)品牌專賣店，以拓展市場(chǎng)，提高品牌知名度。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪開設(shè)品牌專賣店事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪面積______平方米。

二、乙方租賃商鋪的用途為開設(shè)品牌專賣店，銷售乙方旗下的電子產(chǎn)品。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在租賃、經(jīng)營(yíng)過程中的行為。以下內(nèi)容均與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解并認(rèn)可本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的有效性和執(zhí)行力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪出租給乙方，供乙方開設(shè)品牌專賣店，銷售其電子產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、裝修、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的租賃和經(jīng)營(yíng)。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.專賣店：指甲方同意乙方在商鋪內(nèi)開設(shè)的，專門銷售乙方旗下電子產(chǎn)品的店鋪。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)和維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定協(xié)助乙方辦理商鋪的退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行品牌專賣店的經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)以及安全保衛(wèi)工作。

4.乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。

5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將商鋪恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的合作順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間和方式同租金。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)商鋪交付：甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

b)裝修期限：乙方應(yīng)在商鋪交付后的______個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè)。

c)租賃期滿：租賃期滿前______個(gè)月，雙方開始辦理商鋪退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

5.任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在租賃期滿后，如乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

。以下是合同正文：

第一條當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

第二條合同簡(jiǎn)介

2.1甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于繁華商圈的商鋪出租給乙方。

2.2乙方作為承租方，有意租賃甲方的商鋪開設(shè)品牌專賣店。

2.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪開設(shè)品牌專賣店事宜達(dá)成以下合同：

（1）商鋪位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

（2）商鋪面積：______平方米；

（3）租賃用途：開設(shè)品牌專賣店。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整/月。

4.2租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方在收到甲方開具的租金發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金發(fā)票。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證商鋪的合法出租，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、運(yùn)營(yíng)、安全及消防等工作；

（3）乙方按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

7.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：______年______月______日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

b)一方明確表示放棄履行合同；

c)一方破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事