2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(標(biāo)的為商業(yè)物業(yè)、租金等)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同(標(biāo)的為商業(yè)物業(yè)、租金等)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求處理流程6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠流程7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3終止與解除手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)制11.3通知與送達(dá)12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同頁碼第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓號和單元號為甲方提供的物業(yè)資料中載明的樓號和單元號。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每三個月的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，支付日期為合同約定的支付周期起始日。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理的實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保其安全使用。5.3維修請求處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后的七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第二部分：其他條款7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如發(fā)生合同變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為：如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或未能履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人違約行為：如乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.終止與解除9.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同解除條件：合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3終止與解除手續(xù)：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復(fù)制：雙方均應(yīng)保管好本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.3通知與送達(dá)：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，均視為有效送達(dá)。12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（乙方蓋章）14.合同頁碼（本頁為合同一頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身承諾的服務(wù)或義務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方服務(wù)提供商16.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從相應(yīng)款項(xiàng)中支付。17.第三方介入的手續(xù)17.1委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提供委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同簽訂：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。17.3通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方并告知第三方服務(wù)提供商的基本信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____%。18.2第三方責(zé)任免除：第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)因其自身過失以外的其他原因造成的損失。18.3第三方責(zé)任追償：如第三方服務(wù)提供商未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方：第三方服務(wù)提供商應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他方：第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方服務(wù)提供商的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.3變更與解除手續(xù)：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商按照本合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為：第三方服務(wù)提供商如未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。22.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂書面協(xié)議之日起生效。23.2合同的保管與復(fù)制：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商均應(yīng)保管好合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。23.3通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，均視為有效送達(dá)。24.附件24.1第三方服務(wù)提供合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的書面合同。24.2第三方服務(wù)提供合同補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件。25.簽字蓋章頁25.1出租人簽字蓋章：（甲方蓋章）25.2承租人簽字蓋章：（乙方蓋章）26.合同頁碼（本頁為合同一頁）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等，用于確認(rèn)物業(yè)的基本情況和甲方的物業(yè)管理責(zé)任。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在合同履行過程中就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件3：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)提供合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或未能履行甲方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行乙方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.第三方服務(wù)提供商未能履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)提供商收費(fèi)的____%。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有