孝義農(nóng)村集體合同范本

孝義農(nóng)村集體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：孝義市XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：孝義市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：孝義市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：孝義市XX園區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有孝義市XX農(nóng)村集體土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，有意向通過出租、合作等方式提高土地效益，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方具備農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、推廣、服務(wù)等專業(yè)能力，對(duì)甲方土地資源具有高度利用價(jià)值。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用、乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)并經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地資源的高效利用，提高土地產(chǎn)出，增加農(nóng)民收入，有意向引進(jìn)具備農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力的乙方進(jìn)行合作。

2.乙方擁有先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)、豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意與甲方合作，共同發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合孝義市農(nóng)村實(shí)際情況，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合作內(nèi)容與方式

1.甲方將所屬農(nóng)村集體土地出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、收獲和銷售。

2.乙方在合作過程中，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)推廣和銷售支持。

3.雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)，增加農(nóng)民收入。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供土地資源，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)、審批手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的土地資源。

（2）乙方負(fù)責(zé)投入資金、技術(shù)和管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租金，并承擔(dān)與合作項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，遵守國家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全規(guī)定。

五、價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每年支付一次。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起十日內(nèi)支付當(dāng)年土地租金。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，應(yīng)在兩年內(nèi)完成土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.乙方自合同生效之日起，五年內(nèi)達(dá)到甲方要求的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定支付土地租金或未達(dá)到合同約定的產(chǎn)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：孝義市XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：孝義市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲方出租土地，乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)與服務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高土地產(chǎn)出，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地出租：甲方將農(nóng)村集體土地出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、收獲和銷售。

2.技術(shù)服務(wù)：乙方提供先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治、農(nóng)產(chǎn)品加工等，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

3.市場(chǎng)開發(fā)：乙方利用自身市場(chǎng)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)開發(fā)和品牌建設(shè)。

第二條定義

1.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的固定費(fèi)用。

2.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)：指乙方提供的包括種植、管理、收獲、加工等一系列農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

3.農(nóng)產(chǎn)品：指甲方土地上種植的各類農(nóng)作物及其加工產(chǎn)品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

-權(quán)力：

（1）按約定收取土地租金。

（2）要求乙方按照合同約定使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（3）監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)，確保不損害土地生態(tài)環(huán)境。

-義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)的證明，確保土地權(quán)屬清晰。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批手續(xù)。

（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

-權(quán)力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的土地資源。

（2）自主決定種植計(jì)劃、管理方式及銷售策略。

（3）享受甲方提供的政策支持和優(yōu)惠條件。

-義務(wù)：

（1）按時(shí)支付土地租金，并承擔(dān)與合作項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。

（2）投入資金、技術(shù)和管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

（3）保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，遵守國家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全規(guī)定。

（4）定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（5）在合同期滿后，按約定將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

（6）在合作期間，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

（7）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，防止土壤退化，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金，具體金額為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年土地租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后兩年內(nèi)完成土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

3.乙方自合同生效之日起，五年內(nèi)達(dá)到甲方要求的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供土地資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的50%。

-甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按照約定支付土地租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

-乙方未達(dá)到合同約定的產(chǎn)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

-乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的50%。

-乙方在合作期間違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交孝義市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過六個(gè)月；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-乙方農(nóng)