2024年度成都市二手房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房產(chǎn)的買賣咨詢服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家2.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢和協(xié)助第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為成都市區(qū)域內(nèi)第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為雙方協(xié)商確定的金額第六條支付方式及時間6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地為甲方提供服務(wù)7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)交易資料7.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息8.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)過程，提供必要的協(xié)助第九條丙方義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照雙方約定的價格和時間購買或出售房產(chǎn)第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還服務(wù)費(fèi)用10.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用第十三條保密條款13.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方丙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的二手房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，名稱：____，地址：____，聯(lián)系方式：____，營業(yè)執(zhí)照號：____。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房產(chǎn)的買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格咨詢、交易流程咨詢等。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成交易。2.3乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢和協(xié)助，包括但不限于合同起草、交易過戶等。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為成都市區(qū)域內(nèi)，包括但不限于錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)等。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式及時間6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地為甲方提供服務(wù)，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)交易資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。7.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因未能完成服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。7.4乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。8.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)過程，提供必要的協(xié)助，包括但不限于看房安排、資料提供等。8.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成與丙方的交易談判，并在合同約定的時間內(nèi)簽署房產(chǎn)買賣合同。8.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合相關(guān)部門的檢查和調(diào)查。第九條丙方義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照雙方約定的價格和時間購買或出售房產(chǎn)，如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。9.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供身份證明、簽署合同等。9.4丙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合相關(guān)部門的檢查和調(diào)查。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還服務(wù)費(fèi)用。10.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.3如丙方未按照約定購買或出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除與丙方的交易合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給丙方，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方丙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、交易過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方泄露。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。3.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張8.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。8.2甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，不得損害丙方的合法權(quán)益。第九條丙方對第三方的權(quán)利主張9.1丙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。9.2丙方對第三方的權(quán)利主張，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出情形10.1第三方因完成服務(wù)而退出本合同約定的交易過程。10.2第三方因違反法律法規(guī)、本合同或第三方服務(wù)協(xié)議而被解除合作關(guān)系。第十一條第三方退出后的責(zé)任處理11.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)對其退出前的事項(xiàng)進(jìn)行清理，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。第十二條第三方的新增12.1如甲乙雙方同意增加新的第三方，應(yīng)就新增第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2新增第三方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后及時告知丙方第三方介入的事宜。14.2甲乙雙方應(yīng)向丙方說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十五條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督義務(wù)15.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的不當(dāng)行為及時制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條本合同的未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。第十七條本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，約定乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件六：交易過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)時所需提交的清單，包括身份證明、房產(chǎn)證、合同等文件。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按照約定保密甲方、丙方的商業(yè)秘密及個人隱私。5.丙方未按照約定支付房產(chǎn)買賣價款。6.丙方未按照約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方未按照約定保密甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密及個人隱私。違約