國有土地建房合同范本

國有土地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國有土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述“甲方”均指上述名稱的法人實(shí)體及其合法代表）

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)編號(hào)為XXXXXX號(hào)國有土地使用權(quán)的法人，擁有在該土地上建房并對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利；乙方系具備房屋建設(shè)資質(zhì)的法人，具備完成土地建房項(xiàng)目所需的技術(shù)、資金及管理能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在其擁有的國有土地上建房一事，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依據(jù)國家關(guān)于國有土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，取得了XX省XX市XX區(qū)編號(hào)為XXXXXX號(hào)國有土地的使用權(quán)，并擬在該土地上建房，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。

2.乙方具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù)，能夠按照甲方的要求完成建房任務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行國有土地建房合作。

本合同旨在明確雙方在國有土地建房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“建房”是指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方擁有的國有土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

2.本合同所述“項(xiàng)目”是指甲方委托乙方在國有土地上進(jìn)行的建房項(xiàng)目。

3.本合同所述“合同價(jià)款”是指乙方完成建房項(xiàng)目后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

4.本合同所述“履行期限”是指雙方約定的乙方完成建房項(xiàng)目的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX國有土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的國有土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地平整、房屋設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修裝飾、配套設(shè)備安裝及工程驗(yàn)收等與建房相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1."建房工程"指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方土地上進(jìn)行的房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。

2."工程質(zhì)量"指建房工程符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的其他特定標(biāo)準(zhǔn)。

3."工程期限"指本合同約定的乙方完成建房工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成建房工程。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的國有土地使用權(quán)證明、建設(shè)許可等相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方在工程進(jìn)行過程中的資金需求得到滿足。

4.甲方有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合約定要求的部分提出整改意見。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收房屋，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方交付房屋，并提供完整的工程技術(shù)資料和售后服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方建筑工程相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a)簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同價(jià)款的50%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的15%；

d)乙方提供完整工程技術(shù)資料和售后服務(wù)后，甲方支付剩余的5%。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成建房工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)開始施工時(shí)間：____年____月____日；

b)完成主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)間：____年____月____日；

c)工程驗(yàn)收合格時(shí)間：____年____月____日；

d)交付房屋時(shí)間：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方無故終止合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

c)甲方未按約定接收房屋的，應(yīng)自逾期之日起按合同總價(jià)款的日萬分之五支付違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬分之五；

b)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

c)乙方未按約定提供工程技術(shù)資料和售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響下，任何一方均不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權(quán)利。

5.雙方同意，本合同的解除或終止不得影響第三人的合法權(quán)益。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于建房工程設(shè)計(jì)方案、施工圖