蒲江租房合同范本

蒲江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：蒲江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蒲江新區(qū)科技路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系蒲江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），擁有位于蒲江新區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅房源，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因工作、生活需要在蒲江新區(qū)尋求租賃住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方同意將位于蒲江新區(qū)XX路XX號(hào)XX樓XX室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方愿意租賃該物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并確認(rèn)租賃物業(yè)符合乙方租賃用途。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

（4）本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方提供法律依據(jù)，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（5）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件和范圍使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的方式使用物業(yè)；

2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和居住環(huán)境，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

3.乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)保護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的責(zé)任；

4.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的正常使用和雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于蒲江新區(qū)XX路XX號(hào)XX樓XX室的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

4.甲方不得在租賃期間單方面解除合同，除非乙方違反本合同的規(guī)定。

5.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)辦理退房手續(xù)，將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX分行，賬號(hào)XXXXXX。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按時(shí)提供合法有效的收款憑證，導(dǎo)致乙方逾期支付租金的，甲方不得要求乙方支付逾期違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

2.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)留置乙方押金，并要求乙方承擔(dān)因延遲退房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中暫?；蜓舆t履行合同義務(wù)，不視為違約，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非爭(zhēng)議部分涉及合同目的實(shí)現(xiàn)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充