泥江口租房合同范本

泥江口租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：泥江口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)泥江口街道123號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)科技園路456號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為泥江口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于泥江口街道123號的房地產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為XX科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求和條件，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、雙方同意，在租賃期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，望雙方共同遵守，共創(chuàng)美好租賃關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于泥江口街道123號的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于泥江口街道123號的房地產(chǎn)。

2."租賃期"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法出租條件，并對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適用狀態(tài)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用該房產(chǎn)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)租賃期間的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)按本合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理，保持房產(chǎn)的整潔、完好。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理遷出手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)自逾期之日起按照應(yīng)付租金的千分之五每日支付滯納金。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未在租賃期滿或合同提前解除后按時(shí)辦理遷出手續(xù)，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付雙倍租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)立即解除合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)、退還租金等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本