04年版標(biāo)準(zhǔn)化廠房購買及建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版標(biāo)準(zhǔn)化廠房購買及建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條廠房購買2.1廠房描述2.1.1廠房位置2.1.2廠房面積2.1.3廠房結(jié)構(gòu)第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)周期3.3建設(shè)預(yù)算第四條合同價格4.1廠房購買價格4.2建設(shè)費用第五條付款方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.3尾款第六條交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條保修條款7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）甲方名稱：×××有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（銷售方）乙方名稱：×××建設(shè)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條廠房購買2.1廠房描述2.1.1廠房位置廠房位于×××市×××區(qū)×××路×××號，占地面積××××平方米。2.1.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中包括：生產(chǎn)區(qū)：××××平方米辦公區(qū)：××××平方米倉儲區(qū)：××××平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，共×層，其中包括：生產(chǎn)車間：×個，面積××××平方米辦公室：×間，面積××××平方米會議室：1間，面積××××平方米食堂：1個，面積××××平方米停車場：1個，面積××××平方米第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《××××工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，滿足甲方生產(chǎn)需求。3.2建設(shè)周期廠房建設(shè)周期為××個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.3建設(shè)預(yù)算廠房建設(shè)預(yù)算為××××萬元，其中包括：建筑材料費：××××萬元施工費：××××萬元設(shè)備采購費：××××萬元設(shè)計費：××××萬元監(jiān)理費：××××萬元其他費用：××××萬元第四條合同價格4.1廠房購買價格廠房購買價格為××××萬元，其中包括：廠房建筑成本土地使用權(quán)成本其他相關(guān)費用4.2建設(shè)費用廠房建設(shè)費用為××××萬元，根據(jù)建設(shè)預(yù)算執(zhí)行。第五條付款方式5.1預(yù)付款甲方在簽訂合同時支付廠房購買價格的××%，即××××萬元作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度付款甲方按照乙方提供的進(jìn)度報告，支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款。5.3尾款廠房建設(shè)完成后，甲方支付剩余的廠房購買價格的××%，即××××萬元作為尾款。第六條交付及驗收6.1交付時間廠房建設(shè)完成后，乙方按照合同約定的時間將廠房交付給甲方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對廠房進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《××××工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。如果甲方對廠房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后××小時內(nèi)提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在接到異議后××小時內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在驗收合格后××小時內(nèi)未提出異議，視為甲方對廠房質(zhì)量無異議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。9.3仲裁解決如雙方在合同中未約定仲裁條款，或者仲裁條款無效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同中約定了爭議解決方式，按照約定的方式進(jìn)行。如未約定，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：廠房平面圖建設(shè)預(yù)算明細(xì)表付款憑證其他相關(guān)文件14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期為××年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：金融機構(gòu)作為貸款方提供融資服務(wù)監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督政府部門對項目進(jìn)行審批、驗收中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易等第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方責(zé)任的限額，應(yīng)在本合同中明確界定。第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方實際支付給第三方的費用總額。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲方選擇甲方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查。3.2乙方選擇乙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。第五條第三方違約的處理5.1如果第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的承諾、保證等，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供與合同履行有關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供與合同履行有關(guān)的信息。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在本合同中明確。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的替代9.1如果甲方、乙方認(rèn)為第三方未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)選擇其他第三方替代。9.2甲方、乙方選擇新的第三方后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同，并通知對方。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范10.1甲方、乙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方未履行合同義務(wù)帶來的風(fēng)險。10.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲方、乙方的利益。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如果第三方是外國人、無國籍人或者外國企業(yè)、組織，其在我國境內(nèi)從事活動應(yīng)遵守我國的法律、法規(guī)。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：第三方合同副本第三方提供的擔(dān)保文件其他相關(guān)文件13.2簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期為××年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、尺寸、功能區(qū)等信息，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。附件二：建設(shè)預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出廠房建設(shè)所需的材料費、施工費、設(shè)備采購費、設(shè)計費、監(jiān)理費等各項費用的明細(xì)。附件三：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款的支付憑證，以及付款的時間、金額等信息。附件四：第三方合同副本包括與第三方簽訂的合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方提供的擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。附件六：政府部門審批文件包括政府部門的審批文件、驗收報告等，證明項目合法性和符合相關(guān)法規(guī)。附件七：中介機構(gòu)提供的咨詢報告中介機構(gòu)提供的關(guān)于市場情況、競爭對手、行業(yè)趨勢等的咨詢報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或尾款。乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)或提供符合約定的產(chǎn)品。第三方未按約定履行其職