分房服務(wù)合同范本

分房服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的房產(chǎn)，甲方擬將部分房產(chǎn)進(jìn)行分房銷售或出租；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供專業(yè)的分房服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、合同起草、交易促成等；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供分房服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方提供分房服務(wù)的房產(chǎn)項(xiàng)目為：_______（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：_______，包括_______棟_______單元_______層_______號(hào)房產(chǎn)。

二、甲方委托乙方提供的分房服務(wù)范圍包括：

1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)供需情況、價(jià)格水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況等，為甲方制定合理的分房銷售或出租方案提供依據(jù)。

2.客戶篩選：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和要求，對(duì)潛在客戶進(jìn)行篩選，確保客戶符合甲方的要求。

3.合同起草：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和交易雙方的需求，起草分房銷售或出租合同，確保合同的合法性和有效性。

4.交易促成：乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、談判，促成交易的達(dá)成。

三、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下規(guī)定：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展市場(chǎng)調(diào)研和客戶篩選工作，確保分房服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得泄露甲方和客戶的隱私信息。

五、本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方之間的房地產(chǎn)買賣或租賃關(guān)系，甲方與客戶之間的房地產(chǎn)買賣或租賃關(guān)系，按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的分房服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、合同起草、交易促成等，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售或出租。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方制定合理的分房方案；

2.篩選潛在客戶，確?？蛻舴霞追揭?；

3.起草分房銷售或出租合同，確保合同的合法性和有效性；

4.協(xié)助甲方與客戶溝通、談判，促成交易的達(dá)成。

第二條定義

1.分房服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、合同起草、交易促成等服務(wù)。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.合同雙方：指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的分房服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的支持和便利。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行分房服務(wù)職責(zé)，積極開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、合同起草、交易促成等工作。

3.乙方應(yīng)確保提供的分房服務(wù)符合甲方要求，不得泄露甲方和客戶的隱私信息。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

5.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和文件，以便完成分房服務(wù)工作。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

8.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保分房服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)生問題，應(yīng)積極采取措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供分房服務(wù)的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，為房產(chǎn)項(xiàng)目總成交金額的_______%。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的_______%作為定金。

3.乙方在完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且甲方與客戶達(dá)成交易后，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

5.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

5.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延支付天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的_______個(gè)月內(nèi)，完成市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選等工作，并向甲方提交分房方案。

3.甲方應(yīng)在收到分房方案后的_______個(gè)月內(nèi)，與客戶達(dá)成交易。

4.如合同到期后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延支付的違約金，計(jì)算方式如第四條所述。

2.甲方提供虛假或錯(cuò)誤的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

3.甲方未履行協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供分房服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

2.乙方泄露甲方和客戶的隱私信息，導(dǎo)致甲方或客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，存在違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

4.乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成分房服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：合同總金額×0.05%×遲延履行天數(shù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付的費(fèi)用或補(bǔ)償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同雙方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、已履行部分的補(bǔ)償?shù)取?/p>