房產(chǎn)陰陽合同范本

房產(chǎn)陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的第三方；同時，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務公司，具備豐富的市場資源和客戶資源，有能力為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行該房產(chǎn)的出售或出租事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備。

1.2“陰陽合同”系指雙方在本次房產(chǎn)交易過程中，為規(guī)避相關稅收政策，簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同。其中，一份合同為實際執(zhí)行的合同（以下簡稱“實際合同”），另一份合同為用于辦理過戶、納稅等手續(xù)的合同（以下簡稱“過戶合同”）。

二、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取房產(chǎn)交易款項。

（2）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關資料。

（3）甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛，不存在抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取中介服務費用。

（2）乙方應積極尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

（3）乙方應確保陰陽合同的簽訂及執(zhí)行符合相關法律法規(guī)的要求。

（4）乙方應在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢、指導服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行該房產(chǎn)的出售或出租事宜，雙方通過陰陽合同形式，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方尋找買方或承租方，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程中雙方權(quán)益的保障。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交易”系指甲方將房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的第三方，或甲方將房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方。

2.2“陰陽合同”系指雙方為規(guī)避稅收政策，簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同，其中實際合同為雙方實際執(zhí)行的合同，過戶合同為用于辦理過戶、納稅等手續(xù)的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)交易。

（2）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易款項。

（3）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關資料。

（4）甲方應保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛，不存在抵押、查封等影響交易的情況。

（5）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。

（6）甲方應按照約定支付乙方中介服務費用。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關資料。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務費用。

（3）乙方應積極尋找合適的買方或承租方，并確保房產(chǎn)交易順利進行。

（4）乙方應在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)的咨詢、指導服務。

（5）乙方應確保陰陽合同的簽訂及執(zhí)行符合相關法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。

（7）乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)交易相關資料，確保信息安全。

（8）乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

本部分內(nèi)容明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務，為合同的順利履行提供了保障。雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

直接進入第四條和第五條的內(nèi)容編寫。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），此價格為雙方協(xié)商確定，并已包含所有稅費。

2.乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），定金支付后，雙方正式履行合同。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付剩余房款至甲方指定的賬戶，甲方在收到全款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關資料給乙方。

3.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關資料或存在故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

3.如雙方因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如無法按照原定時間履行合同，應給予對方合理期限的寬限期。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)請求解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的其他合理費用由雙方各自承擔。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方，以確保合同正常履行。

2.本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生合并、分立等情況，合同的權(quán)利和義務由承繼其權(quán)利和義務的第三方繼續(xù)履行。

4.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，應本著誠實信用的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡