2024年度甲乙雙方商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供商鋪及配套設施5.2甲方保證商鋪的安全和合法性5.3甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按期支付租金6.2乙方合理使用商鋪6.3乙方負責商鋪內(nèi)的日常管理和維護第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的生效日期11.3合同的修改和補充第十二條甲方聲明12.1甲方為商鋪的合法所有者12.2甲方提供的商鋪信息真實有效第十三條乙方聲明13.1乙方為合法注冊的法人或自然人13.2乙方租賃商鋪的目的合法合規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置甲方同意將位于【具體地址】的商鋪出租給乙方。商鋪的具體位置應符合甲方提供的商鋪位置圖和乙方租賃用途的需求。1.2商鋪面積商鋪的總面積為【具體面積】平方米，甲方應保證商鋪的實際面積不少于合同約定的面積。1.3商鋪用途乙方租賃商鋪用作【具體用途】，如需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【具體金額】元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期的第一個月內(nèi)向甲方支付當季度的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【具體賬號】開戶銀行：【具體銀行】第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同的同時支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在【具體時間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息同租金支付方式。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供商鋪及配套設施甲方應保證商鋪及配套設施的正常使用，如水、電、照明、通風等設施。5.2甲方保證商鋪的安全和合法性甲方應確保商鋪所在建筑的安全和合法性，不得因建筑安全問題影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)甲方應對商鋪及配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按期支付租金乙方應按合同約定時間、金額、方式支付租金，如有遲延，應支付滯納金。6.2乙方合理使用商鋪乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得影響商鋪的安全和合法性。6.3乙方負責商鋪內(nèi)的日常管理和維護乙方應對商鋪內(nèi)的日常管理和維護負責，確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，設施完好。如因乙方管理不善導致設施損壞或安全事故，乙方應承擔相應責任。第八條合同變更8.1變更條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方提出變更本合同的條件，均應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止和解除9.1合同終止條件（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）法律、法規(guī)或政策規(guī)定合同應終止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等相關(guān)事項。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同不可分割，除非雙方書面同意，否則任何條款的無效性不影響其他條款的效力。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改和補充本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方為商鋪的合法所有者甲方聲明其是商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)。12.2甲方提供的商鋪信息真實有效甲方保證提供的商鋪位置、面積、用途等信息真實有效。第十三條乙方聲明13.1乙方為合法注冊的法人或自然人乙方聲明其是合法注冊的法人或自然人，具備租賃商鋪的資格。13.2乙方租賃商鋪的目的合法合規(guī)乙方保證租賃商鋪的目的合法合規(guī)，并遵守國家的法律法規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方姓名】單位名稱：【甲方單位名稱】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方姓名】單位名稱：【乙方單位名稱】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務或協(xié)助；2.2甲乙方與第三方達成一致，并書面確認第三方介入的事項和范圍；2.3第三方介入的事項和范圍應符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行；3.2第三方如因違約或過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方介入的事項和范圍不得違反本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方支付4.1甲乙方與第三方約定的費用，由甲乙方支付；4.2甲乙方支付第三方費用時，應要求第三方提供正規(guī)發(fā)票；4.3甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應的服務或協(xié)助。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方應按照甲乙方的約定履行合同義務，并享有相應的權(quán)益；5.2甲乙方不得無故干預第三方的正常經(jīng)營活動；5.3甲乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第六條第三方解除合同6.1第三方因特殊原因需解除合同時，應提前【具體時間】通知甲乙方；6.2第三方解除合同的，應按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)；6.3第三方解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任；7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失；7.3甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；8.2第三方對甲乙方、其他第三方承擔的義務和責任，不視為甲乙方、其他第三方之間的義務和責任；8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第九條第三方責任限額9.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或條款執(zhí)行；9.2如果沒有約定責任限額，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額；9.3第三方對甲乙方承擔的責任限額，不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議的，應書面確認，并注明介入事項、范圍、期限等相關(guān)事項；10.2書面確認應由甲乙方和第三方簽字蓋章，并生效；10.3書面確認的內(nèi)容，視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項和范圍；11.2變更或解除第三方介入的，應書面確認，并注明變更或解除的事項、范圍、日期等相關(guān)事項；11.3變更或解除書面確認，應由甲乙方和第三方簽字蓋章，并生效。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違反書面確認的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；12.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失；12.3甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第十三條第三方介入的權(quán)益保護13.1第三方按照書面確認的約定履行合同義務，有權(quán)要求甲乙方支付相應的報酬；13.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；13.3第三方有權(quán)要求甲乙方保護其合法權(quán)益，不得無故解除或變更合同。第十四條第三方介入的解除條件14.1合同履行完畢，第三方介入自動解除；14.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入；14.3第三方因違約或過錯第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細描述商鋪的具體位置，包括樓層、街道、附近地標等。附件二：商鋪內(nèi)部布局圖詳細描述商鋪內(nèi)部的布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、面積分配等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還流程詳細描述押金的支付金額、退還條件、退還方式等流程。附件五：甲方提供的設施清單詳細列出甲方提供的商鋪設施，包括水、電、照明、通風等。附件六：乙方租賃用途證明乙方提供的租賃用途的合法證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件七：乙方管理人員身份證明乙方管理人員的身份證明文件，如身份證、工作證等。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件十：維修服務協(xié)議甲方與第三方維修服務方簽署的維修服務協(xié)議。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議甲方與第三方物業(yè)管理方簽署的物業(yè)管理協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間、金額、方式支付租金。2.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞或安全事故。3.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途。4.甲方未按約定提供商鋪及配套設施。5.甲方未保證商鋪的安全和合法性，導致乙方損失。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪及配套設施。7.第三方