2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1房屋買賣標(biāo)的2.2房價(jià)款及支付方式2.3房價(jià)款支付時(shí)間表第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收條件3.3質(zhì)量問題處理第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保修5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任及處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同副本9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后用途限制10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的修訂11.1合同修訂條件11.2修訂后的合同生效第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序第十三條合同的繼承13.1合同繼承條件13.2繼承后的合同繼續(xù)履行第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律及司法管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1房屋買賣標(biāo)的甲方向乙方出售標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.2房價(jià)款及支付方式乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買標(biāo)的房屋的價(jià)款。2.3房價(jià)款支付時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付剩余房款，每次支付人民幣_(tái)___元整。具體支付時(shí)間及金額，詳見附件一《房價(jià)款支付時(shí)間表》。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)間為____年__月__日，交付地點(diǎn)為：___________。3.2房屋驗(yàn)收條件乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。3.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條的約定處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋保修5.1保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為____年。5.2保修責(zé)任及處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。6.2買受人違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。6.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約比例。違約金支付方式為：____。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（一）合同約定的房屋買賣標(biāo)的已經(jīng)完成；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。9.2房屋買賣合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)本合同約定的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。10.2房屋交付后用途限制乙方購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1合同修訂條件本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的房屋買賣標(biāo)的；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。12.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承13.1合同繼承條件本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以繼承。13.2繼承后的合同繼續(xù)履行合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入1.2第三方責(zé)任丙方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利丙方在本合同履行過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于獲取合理報(bào)酬、有權(quán)要求提供必要資料等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并依法合規(guī)收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)部門。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無明確約定，丙方責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____倍。3.2丙方責(zé)任限額的確定第四條丙方與其他各方的關(guān)系4.1丙方與甲乙雙方的關(guān)系丙方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2丙方與甲乙雙方的交流與溝通丙方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并由丙方見證。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除，并通知丙方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院甲乙雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)或人民法院，作為爭議解決的地點(diǎn)。第八條第三方介入后的合同解釋及適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同在第三方介入后，甲乙雙方仍擁有合同解釋權(quán)。8.2適用法律及司法管轄第九條第三方介入后的合同繼承9.1合同繼承條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方均同意，可以進(jìn)行合同繼承。9.2繼承后的合同繼續(xù)履行合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入后的其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)本合同在第三方介入后，如涉及房屋交易稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和丙方的建議，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2房屋交付后用途限制本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的房屋交付后用途限制。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在第三方介入后，如需要約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。附件二：房屋買賣合同副本本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包含標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)支付房價(jià)款、未按合同約定使用房屋等。丙方未按合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于中介方提供虛假信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果等。違約責(zé)任認(rèn)