2024年度零售商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度零售商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止日期及附加條款8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3附加條款第九條其他約定9.1保險(xiǎn)9.2維修費(fèi)用9.3物業(yè)管理費(fèi)第十條稅務(wù)及合規(guī)10.1稅務(wù)責(zé)任10.2合規(guī)要求第十一條租賃押金11.1押金金額11.2押金的退還第十二條租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理第十四條保密條款14.1保密信息的內(nèi)容14.2保密義務(wù)的期限及范圍（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方只能將攤位用于____（經(jīng)營范圍）。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍包括但不限于：____。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證攤位的完整性，確保攤位符合乙方的經(jīng)營需求。如因甲方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途使用攤位，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和管理，保持?jǐn)偽坏沫h(huán)境衛(wèi)生。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，且乙方無權(quán)要求任何賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（合同結(jié)束）第八條合同的生效、終止日期及附加條款8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同的租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。8.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。9.2維修費(fèi)用攤位的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聰偽粨p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。第十條稅務(wù)及合規(guī)10.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。10.2合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一條租賃押金11.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。11.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將攤位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十二條租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。甲方在核實(shí)受讓方資質(zhì)后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方重新簽訂租賃合同，并提交給甲方備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密信息的內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密義務(wù)的期限及范圍雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與的主體均視為第三方。15.2第三方責(zé)任范圍第三方介入后的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。16.2第三方服務(wù)選擇甲方應(yīng)保證選定的第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、操作失誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作應(yīng)明確，確保合同的順利執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更條件19.2第三方終止條件第三方服務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第二十章第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一章爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭議，訴訟時(shí)效為三年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。（合同修正部分結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖詳細(xì)描述攤位在商業(yè)街的具體位置和面積，以及攤位的布局和設(shè)施。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書確認(rèn)乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及雙方對經(jīng)營范圍的約定。附件四：租賃押金支付證明文件提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方購買的營業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)提供合同明確第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限制等。附件七：第三方服務(wù)提供證明文件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和能力評估文件。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明文件提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件九：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限制確認(rèn)書明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任限制，以及雙方對第三方責(zé)任的約定。附件十：第三方服務(wù)變更或終止協(xié)議如第三方服務(wù)合同發(fā)生變更或終止，需提供相應(yīng)的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定用途使用攤位，或超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未能按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能保持?jǐn)偽画h(huán)境衛(wèi)生、違反法律法規(guī)等。4.甲方未能提供完整的攤位設(shè)施，或未能履行合同約定的義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未能提供約定的服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)合同的，甲方有權(quán)