物業(yè)管理招標(biāo)文件的格式要求

物業(yè)管理招標(biāo)文件的格式要求合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)人，乙方為物業(yè)管理投標(biāo)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】1.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)?！?.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】1.5物業(yè)管理服務(wù)期限：【服務(wù)期限】二、招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)公告2.2招標(biāo)文件2.2.1招標(biāo)文件包括：招標(biāo)須知、合同文本、技術(shù)規(guī)格及要求、投標(biāo)書格式等。2.2.2招標(biāo)文件售價(jià)：【售價(jià)】元，售后不退。2.3招標(biāo)答疑及澄清2.3.1甲方對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、答疑時(shí)，應(yīng)書面通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.3.2澄清、答疑內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力。2.4招標(biāo)文件的修改與補(bǔ)充2.4.1甲方如需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.4.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力。三、投標(biāo)文件的遞交3.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：【截止時(shí)間】3.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：【遞交地點(diǎn)】3.3投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、相關(guān)資格證明文件等。3.4投標(biāo)文件逾期送達(dá)或不符合招標(biāo)文件要求的，甲方有權(quán)拒絕受理。四、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：【開(kāi)標(biāo)時(shí)間】4.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：【開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)】4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表、有關(guān)專家和有關(guān)部門代表組成，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。4.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.5評(píng)標(biāo)結(jié)果在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)公布，中標(biāo)結(jié)果在甲方指定的媒體上公示【公示時(shí)間】天。4.6甲方在接到中標(biāo)通知書后【通知時(shí)間】天內(nèi)與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。五、合同簽訂與履行5.1中標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常享受合同權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件招標(biāo)須知合同文本技術(shù)規(guī)格及要求投標(biāo)書格式3.投標(biāo)文件投標(biāo)書投標(biāo)保證金相關(guān)資格證明文件4.開(kāi)標(biāo)記錄5.評(píng)標(biāo)報(bào)告6.中標(biāo)通知書7.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目所需的條件和服務(wù)提前終止合同或無(wú)故拖延合同履行2.乙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定時(shí)間和要求完成合同約定的工作違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息3.違約行為的認(rèn)定違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)方的一種采購(gòu)方式。3.投標(biāo)：指符合條件的法人或其他組織按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)書及相關(guān)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)。4.評(píng)標(biāo)：指招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人的活動(dòng)。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求解決辦法：重新準(zhǔn)備投標(biāo)文件，確保符合招標(biāo)文件的全部要求2.問(wèn)題：中標(biāo)后甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)依法追討3.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用