2024年度物業(yè)管理合同：商場安全保衛(wèi)與保潔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：商場安全保衛(wèi)與保潔本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指X商場，全稱X商貿(mào)有限公司。1.2乙方：指X物業(yè)管理公司，全稱X物業(yè)管理發(fā)展有限公司。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)商場的消防安全管理；2.1.2負(fù)責(zé)商場的治安保衛(wèi)工作；2.1.3負(fù)責(zé)商場的監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護；2.1.4負(fù)責(zé)商場的應(yīng)急事件的處理。2.2乙方負(fù)責(zé)商場的保潔工作，包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；2.2.2負(fù)責(zé)商場的垃圾清運工作；2.2.3負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護工作；2.2.4負(fù)責(zé)商場的公共設(shè)施的清潔與維護。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：合同費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合同期間發(fā)生的其他費用。第五條：支付方式5.1甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。5.2甲方應(yīng)在發(fā)生其他費用時，按照乙方的要求及時支付。第六條：乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)與保潔服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證商場的公共安全與衛(wèi)生，確保商場的正常經(jīng)營。第七條：甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)與保潔工作，提供必要的便利條件。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在合同期限屆滿前，如雙方無異議，則自動延續(xù)。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3其他相關(guān)文件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件或者補充協(xié)議。第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方提供商場的相關(guān)經(jīng)營信息，以便乙方更好地開展安全保衛(wèi)與保潔工作。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指X商場，全稱X商貿(mào)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指X物業(yè)管理公司，全稱X物業(yè)管理發(fā)展有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)商場的消防安全管理，制定消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保商場的消防安全；2.1.2負(fù)責(zé)商場的治安保衛(wèi)工作，維護商場內(nèi)的公共秩序，防止和處理盜竊、詐騙等治安案件；2.1.3負(fù)責(zé)商場的監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，保障商場的公共安全；2.1.4負(fù)責(zé)商場的應(yīng)急事件的處理，制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件，減少損失；2.1.5負(fù)責(zé)商場的交通安全管理，確保商場出入口的交通秩序，防止交通事故的發(fā)生。2.2乙方負(fù)責(zé)商場的保潔工作，包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，保持商場內(nèi)環(huán)境整潔；2.2.2負(fù)責(zé)商場的垃圾清運工作，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分類收集和處理垃圾；2.2.3負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化植物的生長狀態(tài)，提供優(yōu)美的環(huán)境；2.2.4負(fù)責(zé)商場的公共設(shè)施的清潔與維護，確保公共設(shè)施的正常使用。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：合同費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）安全保衛(wèi)服務(wù)費：每月人民幣X元；（2）保潔服務(wù)費：每月人民幣X元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合同期間發(fā)生的其他費用。其他費用包括但不限于：（1）乙方人員的人員工資及社會保險費用；（2）乙方所需的物業(yè)管理工具、設(shè)備的購置和維修費用；（3）乙方所需的清潔劑、綠化植物等物資的費用。第五條：支付方式5.1甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。5.2甲方應(yīng)在發(fā)生其他費用時，按照乙方的要求及時支付。第六條：乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)與保潔服務(wù)，確保商場的公共安全與衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成商場的安全保衛(wèi)與保潔工作。6.3乙方應(yīng)建立健全的管理制度，對工作人員進行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，不得擅自停工或減少服務(wù)內(nèi)容。6.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，持續(xù)提供服務(wù)，不得以任何理由提前解除合同。第七條：甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)與保潔工作，提供必要的便利條件。7.3甲方應(yīng)配合乙方進行安全管理，遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程。7.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，持續(xù)提供服務(wù)場所，不得以任何理由提前解除合同。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件或者補充協(xié)議。8.2合同的解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除原因、解除時間、解除后的處理事項等應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件或者補充協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。9.2甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在合同期限屆滿前，如雙方無異議，則自動延續(xù)。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3乙方人員配置表；12.1.4其他相關(guān)文件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件或者補充協(xié)議。第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方提供商場的相關(guān)經(jīng)營信息，以便乙方更好地開展安全保衛(wèi)與保潔工作。14.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告，以便甲方了解乙方的服務(wù)情況。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念與責(zé)任15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，因特定原因參與進合同的履行或受益。15.3第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，對甲方、乙方或其他第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1第三方應(yīng)與本合同的履行有直接關(guān)聯(lián)；16.1.2第三方應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意；16.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定和規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提出介入的書面申請；16.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)回復(fù)第三方；16.2.3經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方方可介入本合同的履行。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方享有的權(quán)利：17.1.1按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益；17.1.2參與本合同的履行，并享受合同利益；17.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：17.2.1遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定；17.2.2按照合同約定履行自身義務(wù)；17.2.3不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)對其介入本合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其獲得的利益；18.1.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律規(guī)定。19.2第三方不得要求甲方和乙方履行本合同之外的義務(wù)。19.3甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方按照約定完成了介入事項；20.1.2合同當(dāng)事人雙方書面同意第三方退出；20.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第二十一條：第三方介入后的合同修訂21.1本合同在第三方介入后，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條：爭議解決23.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、終止與延續(xù)24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同在合同期限屆滿前，如雙方無異議，則自動延續(xù)。第二十五條：合同附件25.1本合同附件包括：25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；25.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；25.1.3其他相關(guān)文件。第二十六條：其他約定26.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可作為本合同的附件或者補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全保衛(wèi)服務(wù)費、保潔服務(wù)費的計算方式、收費金額等。附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施清潔與維護等，并明確各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：乙方人員配置表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方提供服務(wù)期間的人員配置情況，包括職位、姓名、工作經(jīng)驗等，以證明乙方有能力履行合同約定的服務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)等，以及第三方與甲方、乙方的關(guān)系。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如違約行為的責(zé)任、賠償金額的限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；2.甲方未協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)與保潔工作；3.甲方未遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程；4.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；5.乙方未配備充足的專業(yè)人員；6.乙方未按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)；7.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；8.第三方未按照約定介入本合同的履行；9.第三方未遵守本合同的約定和規(guī)定；10.第三方未按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)；11.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；12.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的10%；2.甲方未協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)與保潔工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等；3.甲方未遵守乙方的管理制度和操作規(guī)程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等；4.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；5.乙方未配備充足的專業(yè)人員，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；6.乙方未按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；7.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；8.第三方未按照約定介入本合同的履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等；9.第三方未遵守本合同的約定和規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等；10.第三方未按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等；11.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等；12.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求對方承